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五一广州楼市成交超1300套 同比去年涨幅达176.7%

广州日报 [微博] 2016-05-04 07:12

  “五一”小长假刚刚结束,各大中介监测机构都迫不及待地发布了“红色”喜报。多方数据均显示,刚刚过去的3天假期,广州楼市成交超过1300套。

  合富辉煌市场部的监测数据显示,4月30日~5月2日三天,广州十一区共网签1328套,与去年同期相比,上升幅度达到176.7%。不过,在外围网签成交量增多的情况下,全市成交均价仍然较为温和,只为14941元/平方米,同比涨幅为13.7%。

  另一方面,在此前连续6周网签成交量都超过2000套的基础上,上周广州网签成交量进一步放量,突破3000套,合计3363套。不过,成交均价为15954元/平方米,环比反而下跌3.1%。

  业内人士分析,近期广州楼市的火爆,除了需求端支撑的因素之外,供应量“给力”也是重要因素之一。据经纬行研究中心不完全统计,五一假期前后,广州全市有9个区共22个楼盘推出4568套住宅新货,新货量比去年同期多了将近4成。全市除了白云、越秀无推新外,其他9区都有推新。

  由于推货积极,这次假期外围区域楼盘也成功大卖。经纬行研究中心透露,萝岗板块多个楼盘去化率理想,除了有的楼盘开盘去货逾八成外,有楼盘抢推111套洋房再次售罄,而南沙、增城都有楼盘首日去化率超八成。

  不过,令人关注的是,在这些外围楼盘中,有不少也开始展开价格的上调试探。如荔湾有楼盘的新货价格较开盘前上调2000元/平方米,增城某大型楼盘的价格由首次开售的12000~13000元/平方米上涨至12800~15000元/平方米,更有不少楼盘以节后涨价为由促买家入市。