大粤房产讯 暨国务院出台新“国五条”以来，今日，国务院办公厅再出新“国五条”细则，提出对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　广州房价上涨不算快
　　对国务院出台的新“国五条”细则，广州同创卓越顾问公司总经理赵卓文表示，新“国五条”细则的出台，这是一个警示，意在预防部分城市房价上涨过快，很多城市今天房价涨价不快，但很可能明天就变快。以各城市每年的GDP涨幅作为参照，一旦房价涨幅超过GDP涨幅，这一细则很可能落实。而谈到广州的房价，赵卓文认为，广州目前来说房价上涨并不算快，该细则在广州具体落地的可能性不大。但相比新“新国五条”，这已经是更加严厉的措施了。

　　新国五条细则预示政策收紧
　　之前广州市国土房管局已明确表示，补缴社保购房目前仍可过户，而通过补缴个人所得税获得购房资格，其税单俗称“蓝单”的，需发函到地税复核才能受理。而新“国五条”细则提到“对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社保缴纳证明的非当地户籍居民，要暂停向其售房。”赵卓文认为，这个算是政策的收紧，政策偏向广州常住人口买房，而不是涌入广州的投资客，外地人在广州购房将变得更加困难。