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房产税细则

广州

3月31日

房价要求低于可支配收入实际增幅

不再认可非本市户籍居民家庭持补缴社保或税单购房，增城从化未明确是否纳入限购。

必要时提高二套首付比例，加强资格审核

正在对具体操作细则进行研究，待明确后公布

不再纳入新房价格统计系统

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深圳

3月31日

房价涨幅低于居民收入涨幅

杜绝通过补缴社保、多重户口等方式规避限购政策的行为

必要时提高二套首付比例，加强资格审核

严格按转让所得20%计征

2013年新开工4万套，竣工2万套保障房

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天津

3月31日

房价涨幅低于城镇居民收入增长幅度

对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的限制其购房

严格执行二套住房信贷政策，暂停第三套及以上购房贷款

严格按转让所得20%征收，五年yi

2013年开工9万套，基本建成保障性住房7.5万套

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合肥

3月31日

房价增幅不高于居民人均可支配收入的实际增幅

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全年新开工3.9万套保障性安居工程建设任务，基本建成1.6万套。

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成都

3月31日

房价增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度

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大连

3月31日

房价增幅低于居民收入涨幅

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厦门

3月31日

房价增幅低于居民收入涨幅

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南京

3月31日

房价增幅低于居民收入涨幅

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北京

3月30日

与2012年价格相比保持稳定，降低自住、改善性住房价格

单身人士禁购二套房产

提高二套房贷首付比例，续停三套以上房产贷款

严格按转让所得20%征收，五年以上唯一住房免税

全年建设16万套，竣工7万套保障性住房

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上海

3月30日

参考居民收入及物价水平，基本保持稳定

加强信息联网，完善住房限购措施操作流程

强化二套房贷资格审核，禁发三套及以上房贷

严格按转让所得20%计征

全年开工10.5万套，基本建成保障性住房10万套

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重庆

3月30日

主城区房价涨幅低于居民收入涨幅

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二套房贷首付及利率或提高，停放第三套及以上房贷

严格按转让所得20%计征

2013年开工23.49万套，建成15.58套保障房

维持现有政策规定，第二套及以上征税

贵阳

3月31日

2013年新建商品住房价格增幅低于当年贵阳市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

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海口

4月1日

2013年新建商品住房价格增幅不高于该市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。

原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款

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石家庄

3月31日

新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅

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南宁

3月31日

2013年南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅与居民消费价格指数增幅的差值）

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昆明

3月31日

2013年全市新建商品住房(不含保障性住房)价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

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确保年内开工建设保障性住房4.26万套，基本建成4.5万套，新增发放廉租住房租赁补贴1.5万户。

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青岛

3月31日

确保本年度新建商品住房价格增幅明显低于城市居民人均可支配收入实际增幅。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭和无法提供自申办《住房情况证明》之日起前2年内、在本市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，继续暂停向其售房。

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2013年全市住房用地供应总量不低于过去5年住房用地平均供应量，达到1350公顷以上，其中保障性安居工程和中低价位中小套型普通商品住房用地，不低于供应总量的70%

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郑州

3月31日

2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。

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12月5日前完成开工建设保障性住房45848套、基本建成45672套的建设任务。

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兰州

3月31日

2013年兰州市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度。

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福州

3月31日

2013年我市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

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沈阳

4月1日

新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。

已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)，可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

人民银行沈阳分支机构可根据市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率。

对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征

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南昌

3月31日

2013年度我市新建商品住房价格增幅控制在我市当年城镇居民人均可支配收入的实际增幅以内

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宁波

3月31日

新建商品住房价格涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入的实际增幅

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适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率

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2013年全市实现新开工建设和筹措保障性安居工程12500套，建成保障性安居工程9000套。

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长春

3月31日

2013年度长春市新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

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杭州

4月1日

全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

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济南

3月31日

2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长的水平。

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开工建设保障性安居住房1.5万套、向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。

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武汉

3月31日

新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。

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