国五条出台至今，广州二手住宅买卖个税征收仍按照原有计税方式操作，催生了不少换房需求。据合富置业成交数据统计，3月份天河、海珠、越秀、原荔湾等市中心区域，换房型购房个案比例高达32.3%，而白云、番禺、芳村、黄埔、花都、萝岗等区域，换房型购房比例仅占17.2%。4月1-22日市中心区域换房型购房个案比例仍高达27.5%，远高于外围及近郊区域16.5%的换房个案占比。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，近一个多月内成功“卖一买一”的换房型客户，大多都是担心20%个税细则落地后将对自己换房计划产生变数，因此纷纷赶这波“末班车行情”，出售旧居，获取换房的本钱或购房资格。为了尽可能缩短交易所需时间，这些换房型客户在“卖一”时基本都要求买家以一次性付款方式购房，甚至“松口”几万元将物业卖给可以一次性付款的买家。而“买一”中，有的是为子女选购学位房，有的是楼梯楼换电梯楼，更多的是“细屋”换“大屋”，此外也有极个别是住宅换商铺，以求获得更理想的投资回报。

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