今天，广州成交三宗宅地，吸金32.156亿！
其中，越秀区广九大马路以东、白云路以北地块，为海维实业以底价4.946亿元竞得，扣除政府回购面积楼面价31926元/㎡。

增城区永宁街塔岗村、公安村019号地块，10轮竞价后珠江实业以总价16.61亿元成交，溢价近6%，折合楼面价9722元/㎡。

增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧099号地块，10.6亿底价成交，竞得者远洋地产，折合楼面价11908元/㎡。
另外，花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期巨无霸宅地，因故终止出让。

广九大马路地块地铁500米，近东山
越秀区广九大马路以东、白云路以北地块宗地坐落：越秀区广九大马路以东、白云路以北土地用途：商业服务业、商务兼容二类居住用地宗地面积：2227.66㎡   建筑面积：19001㎡容积率：14.4

很小，地块仅有2227㎡。不过，老城越秀，寸土寸金，没土地出让不奇怪，反而有地可出让才少见。

该地块位于广九大马路以东、白云路以北，西侧靠近东濠涌高架路，南侧临近内环路，距离老东山寸步之遥。3月出让的广州“单价地王”越秀南地块也在附近不远处。

交通方面，地块距离地铁6号线团一大广场站A出口仅需步行500米，另有白云路公交站在地块以北100处，交通出行十分便利。

从2020年招生地段划分来看，地块所对口的应该是永曜北小学。小升初派位分组里有名校省实和培正。

此外，地块邻近海印商圈，配套齐全，服装店、小吃店、超市、银行等等应有尽有。

区位为黄金地段，不过，地块前身是白云路邮政综合楼，有一栋5层高的烂尾楼，建于2001年，原计划2002年5月竣工，但因其开发公司资质不符而被注销，烂尾至今已有18年。

十多年过去，越秀一手楼而今已接近10万元/㎡，如粤海拾桂府均价9万/㎡，粤泰荣廷府吹风10万+！

地块一公里范围内的二手电梯楼已达6~7万元/㎡，20年楼龄的楼梯楼也要5万/㎡！

值得一提的是，地块尚未完成拆迁安置补偿手续，竞得人须与原业主签订拆迁补偿协议，提供回迁总建筑面积3508.9923㎡，负责拆迁遗留问题。

增城成交两宅地塔岗村地块溢价成交
永宁街塔岗村、公安村019号地块土地用途：二类居住用地可兼容商业宗地面积：53392.15㎡建筑面积：170854.88㎡

该地块位于永宁街塔岗村、公安村，周边近年来已开发出保利i立方、合景誉山国际等多个住宅楼盘，日常生活配套逐渐完善。另外，附近还有在建的新白广城际荔湖城站、增城开发区站。

目前周边一手楼盘价格区间在2万元/㎡上下。

荔城街庆丰村荔城大道南侧099号地块土地用途：二类居住用地可兼容商业宗地面积：38083.88㎡  建筑面积：99018㎡

该地块位于荔城大道南侧，附近有规划地铁16号线荔城站，距离增城城区极近。

周边生活配套完善，教育资源丰富，有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等配套。

目前，地块周边以二手楼盘为主，均价在1.8万元/㎡左右。

花都宅地意外终止G12-XH03、04地块一期用地

迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期土地用途：二类居住用地宗地面积：104044㎡建筑面积：197763㎡挂牌价：21.754亿元起拍楼面价：11000元/㎡

该地块为坐落于秀全街的赤米路与茶岭路之间，周边有迎宾大道、红棉大道和平步大道等主干道。

在地块以西，就是今年4月2日恒大经过54轮厮杀，最终溢价34.8%拿下的一期宅地。因此，二期地块终止出让，出乎市场意料。
从上图可看到，有较多的物流及工业园区分布在地块的南北西三个方向，东侧过河就是广东第二师范学院。

总体上，地块周边以工业园为主，辅以村落，整体商业氛围处于低端，好在距离花都新华旧区距离适中，驾车较为方便。

目前，地块一公里范围内仅有恒大一期地块在建，再无其他住宅项目。更远处，3公里内一手楼盘有新力荔红花园，均价2.2万/㎡，以及雅居乐锦城（1.7万/㎡）、路劲隽悦豪庭（1.9万/㎡）等数个二手项目。

转载来自楼市前线