打破谣言！

刚刚，大手笔的恒大，一口气吞下南沙万顷沙三宗地块，总价超37.3亿元。

其中，两宗商地位于万顷沙龙利路北侧，楼面价分别为4410元/平、4650元/平。

而工业地，则位于智能网联汽车产业园，很明显地块将用于建设恒大汽车城项目。

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先来看商地情况：

地块位于万顷沙镇，西至洪奇沥水道、东至迎雁路、北至十六涌西路、南至十七涌，属于DW0902管理单元。根据规划，这里将打造为万顷沙文化旅游城。

其中，2020NJY-11地块，要求建设星级酒店、特色商业街；

2020NJY-12地块，建设内容须包含全室内文创园区等。

| 本次成交两宗商地位置图

而根据广东省2020年重点建设项目计划，广州南沙区有一个“恒大童世界主题乐园”位列重点建设前期预备项目计划表，总投资49亿元。

该项目将建设以童话神话为主题的由35座风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成的大型文化旅游综合体。

地块要求的建设内容，与“恒大童世界主题乐园”的建设内容基本一致。

据了解，恒大童世界是全球规模最大、档次最高的顶级童话神话乐园，专为2-15岁的少年儿童量身打造，是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”主题乐园。

万顷沙项目一期主要开展神秘古国区游乐设施及主题园林区建设。

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工业地则位于万顷沙智能网联汽车产业园中部，用地面积约43.7万平，成交总价59055万元。

在此之前，恒大已在万顷沙拿下了两宗工业用地用于建设恒大汽车城，总占地面积超125万平！

此外，去年恒大集团旗下的恒大新能源汽车投资控股集团，还以57.29亿的底价，拿下了万顷沙的两宗商住地，也就是恒大阳光半岛，占地面积约23.46万平，总建面达62.4万平。

可见，恒大正在重仓布局万顷沙这片土地。

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为什么恒大会选中万顷沙？

万顷沙规划有交通综合枢纽中心南沙站，是广州市“五主三辅”客运枢纽站之一。

根据规划，南沙站规模为14台30线（目前全亚洲最大的高铁站——广州南站仅拥有28条到发线），有多条轨道交通密集穿越，承接南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳铁路、肇顺南虎城际四条线路，以及知南快线、赣深客专线的运输工作。

也就是说，未来将有多条高铁、城际、地铁经停万顷沙，再加上在建的深中通道，可以方便大湾区周边城市的人群前往南沙。

而恒大在此布局汽车、文旅产业，又将能带动南沙周边的产业和消费，也会拉动南沙商业、餐饮、酒店度假、旅游产品、交通配套等产业的发展。

尤其是经过2020年这场疫情，一切逻辑开始改变。

国外游，在疫情没有全部消退之前，需求不会反弹。

而国内的旅游数据增长，速度非常的快。现在大家更青睐周边游市场，省内游市场，可以带着家里人出去逛一逛。

之前万顷沙恒大阳光半岛开盘，也是吸引了很多人去买，整体价格2.2万-2.35万/平，卖了800多套。

现在恒大童世界要来，好像又可以拯救一波了。

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