广东省地产商会

资讯中心

现场直击！“十一”楼市大作战，多盘人气爆棚！

来源：　　发布时间：2020-10-03

8天天天天天天天天长假正式开启！高速、景点、商场已经挤满过节的市民。

今年的特殊情况也使大家都留在国内，选择不远游的人也不少。同时，今年以来广州多区人才购房新政落地，楼市购买力释放，今天各大售楼部，也同样“人从众”……

据统计，今年“十一”假期，广州将有36个一手项目有新动作。（详见：江景盘、海景盘、地铁盘、旧改盘…广州36盘决战“十一”黄金周！）

国庆中秋长假首日，小前线带你直击“十一”广州楼市现场！

黄埔

要说今年楼市哪里最火，应该非黄埔区莫属了。在人才购房政策的东风下，黄埔楼市量价齐升，热力四射。而其中，又以科学城以及知识城最为火爆。

星汇城

黄埔两大热门区域之一的知识城板块，今日上新了。新盘星汇城，今天开放售楼部和样板间，并开启认筹。

从21号线镇龙站C出口一出来，就看到了正对着的星汇城，一堆销售围上来，热情招呼。甚至还有“踢馆的”，“靓仔，御溪世家78㎡三房，均价2.1万元/㎡，我带你去看~~”

售楼部里人头涌涌，看样板间都要排队！

项目位于地铁21号线和14号线支线交汇站镇龙站的上盖，总用地面积25.5万㎡，容积率2.1，包括36栋28-34层的高层住宅。楼盘还配套有1.5万㎡商业街、24班小学、18班幼儿园以及3班托儿所。

项目主要户型有81㎡和88㎡三房、102㎡四房。首推6、7、8栋，共300多套，吹风2.5万/㎡，银行卡冻资2万认筹，预计10月底开盘。

按照目前的“吹风价”，即200万出头即可买地铁三盘，并且未来小区建成后配套齐全，不少看楼的刚需买家表示：“会考虑”！

归谷·Link

光看名字，就知道和硅谷脱不了关系。没错，项目位于广州科创高地——科学城，其主创之一为国家重大人才工程入选者，曾在美国硅谷深耕二十多年。

得益于项目所在的科学城核心位置，以及市面稀缺的46㎡起小户型，项目也吸引了不少买家到访。楼盘售价2.6万-2.8万/㎡，为目前科学城总价门槛最低的创新项目。

据介绍，每一户SOHO都植入了Nubryte全屋智能家居系统，可以声控或通过手机端控制；厨房标配AI＋生态厨房系统，内置15万+的美食菜谱，同样能通过语音指令实现各种操作。

项目吸引了一大批全球顶尖企业和风投机构落户，也是其一大卖点。

南沙

8月，在限购放松的助攻下，各路深莞投资客纷纷攻陷南沙各大楼盘售楼部，并成功拉下了多年老大的增城，加冕销冠。

那国庆假期的南沙是什么情况呢？

今天，小前线来到灵山岛尖的绿城·晓风印月。不得不说，人气相当足。

项目位于灵山岛尖江灵北路，属于岛内北向第一排望江。总占地约4万㎡，总建筑面积约12.66万㎡，分为东西两个地块。

其中，西地块临河涌建设6栋低层写字楼及商业独栋；东地块为8栋12-27层的小高层及高层洋房。

国庆新货2#楼，主力户型为98㎡、103㎡三房，124㎡四房，为27层两梯五户布局。

△103㎡三房

楼盘103㎡三房户型，南向直厅布局，客饭厅3.6米开间，5.5米长景观阳台；三开间朝南，其中主卧全飘窗设计，最大限度保证房间的采光及景观。

项目单价约3.5万元左右，以最小面积的98㎡单位计算，总价大约350万元可以入手，三成首付105万元左右。

增城

一直是“东大仓”的增城，也是国庆楼市推货的主角。今日，增城也有多个项目加推或全新开放。

光大One+

光大ONE+是广东光大首进广州的标杆项目，位于广州东进战略的桥头堡——增城开发区。

楼盘是目前板块内唯一集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区为一体的综合体项目。今天全新开放了售楼部和住宅样板间。

项目规划有5栋高层住宅，2栋超甲级写字楼，自带1.3万m²的商业配套。

未来，距离楼盘800米处有23号线永宁站，周边还有轨电车新耀路站及香山大道站。

不得不提的是，项目其中一栋写字楼高255.6米，是增城第三高的建筑项目，仅次于335米的保利金融总部、260米的凯达尔国际广场（ITC）。

楼盘将首推5#楼，户型为98㎡三房和117㎡四房，货量约196套。目前项目“吹风价”1.9万-2.1万元/㎡，诚意登记1万可享98折。

△117㎡四房

周边3公里范围内有珠江·花屿花城、合景誉山国际、时代廊桥、中建岭南悦府等楼盘，售价约1.7万-1.9万/㎡。

从化

从化往往是广州楼市里的小透明，关注度麻麻地。不过，今天从化有个神盘开放售楼部和样板间，我们也前往打探了现场的人气。

说它神盘，是因为今年6月11日拿地，到今天还不到3个月。它就是合景花䕕四季。

小前线到达项目售楼部时，大厅里人不多，可能时间还比较早，也可能是路程较远，想来的还没到。

项目位于从化鳌头镇中心地带，紧挨城鳌大道，距离鳌头客运站约500米步程；距离珠江新城约1.5小时车程。由项目搭乘公交接驳到从化客运站地铁站约40分钟。

周边有鳌头农产品交易中心、鳌头客运站、鳌头中心卫生院等，小区配套社区卫生服务中心及6000㎡商业。

楼盘占地20.71万㎡，建筑面积约53万㎡，分五期开发，共4472户，配套36班公立小学、公立幼儿园。首开1#楼，两梯六户，12层高，合计66套，主推66-79㎡三房。

66㎡三房，N+1设计，配备了景观阳台、L型厨房，主卧、次卧均带飘窗，多功能空间可以改造为小房间。

66㎡三房样板间

当然，66㎡三房只能解决有无问题，要想舒适性唯有挑79㎡以上的了。

至于大家最关心的价格，目前楼盘“吹风价”1万元/㎡，也就是说有可能总价70万左右即可以入手三房。

小户型低总价，对囊中羞涩的刚需上车族来说，还是挺有吸引力的。

转自小前线楼市前线

返回列表

友情链接

地址：	广州市区阅江路天河区华夏路10号富力中心1203-1204室
邮编：	510623
电邮：	gdsdcsh@sina.com

扫码进入官方公众号