节后广州第一场土拍，花都打响“银十”头炮。

今天一早，深圳颐盛投资在4轮竞价之后，以总价23.2452亿元、折合楼面地价10679元/㎡竞得花都中轴线八地块三。这是继9月27日保利拿下同一地段宅地之后，再次有地块成交。

至今，花都中轴线除了本次竞得土地的房企之外，还有融创、恒大、保利等多家房企进驻开发住宅项目。

花都中轴线八地块三

土地性质：居住用地
占地面积：78986㎡
建筑面积：217675㎡
成交总价：23.2452亿元
成交楼面价：10679元/㎡

地块位于花都区花都大道（原平步大道）以北、莲山路以东，西南面隔黄槐路就是广州融创乐园。

据小前线日前实探所见，用地范围内原属花山镇平西村的旧村屋已拆除，土地已是基本平整的状态。

地块南面还有在建的恒大御府，是恒大首进花都的住宅项目。

该项目所在原是去年广州宝信（花都区财政局100%控股）拿下的G08-HS04一期地块，今年恒大全资收购宝信旗下裕信房地产公司并开发该地块，规划建设16栋17-23层的高层住宅。

该项目日前已在销售中心挂出项目名称，预计不久后可对外开放。

△恒大悦府销售中心

就现状情况来看，花都中轴线地块的交通出行条件比较一般，除了临近花都大道等主干道可以较方便自驾出行之外，公共交通则主要是位处将在年内通车的新白广城际花城街站（原天贵路站）与花山镇站之间，接驳距离2-3公里。

周边大型商业有融创文旅城的融创茂，商业配套基本不成问题。而大医院就要去到花都广场附近的中西医结合医院，车程约7公里。

须要注意的是，地块位于花城街、花山镇交界地带，如按照花山镇今年招生地段划分，地块所建项目对口的是周边的福铰小学。

目前，地块附近在售一手住宅主要有花都网红盘融创文旅城，单价2.5万元左右。而周边花山镇地界内的祈福聚龙堡价格相对较低，均价1.25万元/㎡，不过是毛坯交付。

转载小前线 楼市前线