一宗宅地终止，一宗商地流拍，11月土拍以此收官。

  11月30日上午10时，黄埔长岭居商地惨遭流拍，地块位于永安大道以北、华峰路以东，起拍楼面价6983元/㎡。

  原本于今日出让的增城荔湖街新城大道东侧A20092号地块，因无人报价最终终止出让。

另外，热门抢手地块南沙湾2020NJY-16宅地，也于今日迎来金主！经过摇号，地块最终被佳兆业联合体以成交总价201820万元+配建12150㎡，楼面价22700元/㎡揽入囊中。11月广州土地市场随之落幕。

据乐居统计广州公共资源交易中心数据显示，11月广州共卖出15宗商住、商业用地，揽金2468746万元，环比上月上扬14.6%。（10月广州商住、商业用地总成交金额2154558万元）。另外，增城仙村镇、荔湖街宅地、黄埔长岭居商地终止出让/流拍。

　　回顾广州11月土拍市场，可以说是可圈可点。南沙湾宅地依旧是土拍“爆款”，每逢“上架”必遭围猎，火热程度直接令官网崩溃。

　　例如，近20家企业争抢的南沙湾2020NJY-16地块经过62轮竞拍进入摇号环节，楼面价22700元/㎡，溢价率45%，纪录再次刷新，南沙地价迎来破2万时代。

　　另外，天河牛奶厂时隔6年放出“王炸”宅地，被合景泰富以楼面价51463元/㎡拿下，刷新天河楼面价，跻身广州楼面价第三贵宅地。

　　比起中心区的火热，增城2宗宅地惨遭流拍or终止出让。

　　仔细观察不难发现，由于靠近地铁 16 号线（规划）石滩西站，周边聚集碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等盘，石滩镇宅地较受青睐，本月分别吸引了“过江龙”港龙（中国）地产、碧桂园来分一杯羹。

　　而11月黄埔出让的5宗地均为商业性质，其中3宗位于洪圣沙岛，靠近在建地铁7号线二期洪圣沙站。

超403亿元！12月广州将卖24宗商住、商业用地

　　年底将至，广州卖地加快节奏！12月广州将出让24宗商住、商业用地，起始总价超403亿元。总面积为131万㎡。

　　时隔七年，临近一线江景的荔湾广摩“宝藏宅地”，左手白鹅潭，右手广钢新城，起拍楼面价达24212元/㎡，此前吸引了保利、中海、万科、融创和越秀等龙头房企前来调研。

　　值得关注的是，白云金沙洲回锅宅地11001元/㎡再上架，降价超13亿。曾经流拍的花都红棉大道以宅地，卷土重来时挂牌价足足下降了19579万元，折合楼面价10010元/㎡。

　　热门区域南沙湾也悄悄挂牌一宗宅地，需要配建人才用地，楼面价仅9460元/㎡（未扣除配建面积）。

　　由于增城宅地市场降温明显，多宗宅地接连流拍or终止出让，年底增城卖地节奏明显加快。12月增城一口气推出9宗地，总起价175.78亿元，其中宅地占据7宗，分布位于朱村、新塘和石滩镇。

荔湾金桥江景靓地获4家企业报价

　　值得一提的是，近日挂牌的荔湾金桥地块，同样是坐拥江景基因的宅地，由于直接临江，开阔的江景视野景观尽收眼底，起拍楼面价26707元/㎡，地块将于明日上午10时开拍，目前已经获得4家企业报价。

　　荔湾金桥地块它地处广佛交界，坐拥一线江景，步行一段可达地铁站。

　　值得注意的是，地块所在的荔湾区滘口板块，上一次推出宅地已是2016年。在经历流拍、延期出让后，时隔四年，荔湾金桥地块又出现在2020年供地蓝皮书中，并重新“上架”。

　　地块位于芳村大道西北侧，北接珠江，可望三江口，东临鹅潭湾居住区，景观环境十分优越。地块距离地铁5号线尾站——滘口站较近，可直通越秀、珠江新城等区域。

　　金桥地块原为滘口码头所在址，地块处珠江沿岸，景观优势优越。

　　乐居乘坐地铁五号线至终点站滘口站下车，延芳村大道西路步行一定距离，可到达荔湾金桥地块。芳村大道西沿路有滘口汽车站、荔湾公安、广州粤波医院等配套及机构，沿路较为繁华。

　　但延滘口大街至地块时，沿路有厂房、仓库，区域人流量较小，但周边鹅潭汇、鹅潭湾等项目，对周边环境及居住体验，有一定改善作用。

　　目前，地块已被蓝色隔板围蔽，据周边居民透露，该地块原为旧居民楼及滘口码头原址，在几年前，滘口码头关闭之后，该区域便被围蔽。

　　从门缝探入，可见地块已被铲平，地块平坦，但地面杂草从生。但地块景观较为优越，江对岸便是佛山南海区。

　　目前 ，该地块附近有珠江鹅潭湾、华发荔湾荟、世界·凯粤湾三个项目。

　　珠江鹅潭湾在售建筑面积约170-370㎡四至六房，带装修均价约53000元/㎡。新世界·凯粤湾在售70-143m²二至五房，价格约43800元/㎡起。

　　值得注意的是，一界之隔的佛山，亦有不少楼盘在售，均价低于广州区域1-2万元/㎡。佛山市南海区的珠水豪庭目前在售洋房单位，售价29000-35000元/㎡。佛山大沥的时代水岸在售户型区间82~140㎡住宅，价格约23600-30000元/㎡。