2018年，广州一共有272条村纳入“三旧”改造的规划之中。2018年至2019年，广州旧改面积排在第一的是荔湾区，达到15.44平方千米；排在第二的是黄埔区，约9.95平方千米；天河、番禺、增城分别为8.2、6.37和4.83平方千米。而2020年上半年广州共有29条村（去年全年共有28条村）顺利觅得买家，改造总面积则达到了18.7942 平方千米。

目前，广州给旧改摁下了“快进键”。在5月份，黄埔区23个旧村改造项目同时动工，释放土地约1430公顷，引起一片惊呼：“拆掉整个黄埔，是广州的野心”!

其实何止黄埔，广州几乎每个区都使出了洪荒之力。下面我们就来查看广州各区的旧改地图，了解广州个旧村改造的具体情况！大家应该就能明晰这一股洪荒之力的强大。

从1999年，广州就开始筹划城中村的改造工作，如今已有20年的时间了。2010年之后，广州城中村改造正式上马。而今，广州市11个区都已提出加速城中村改造。

据不完全统计，目前广州旧改约有274条村，涵盖11区，且主要以外围区为主。其中，天河区19个、海珠区17个、荔湾区19个、越秀区3个、白云区29个、黄埔区36个（不计入黄埔三年行动计划66个村）、番禺区33个、南沙区41个、增城区40个、花都区24个、从化区13个。

入局广州旧改的房企，包括保利、富力、时代、万科、合生创展、新世界、佳兆业、珠光、方圆、勤诚达、奥园、融创、星河、华润、大华、升龙、星河湾、中铁建、碧桂园、、恒大、新力等。

天河区旧改地图

广州天河区旧村改造项目，最令人津津乐道不过于猎德、冼村两个旧村改造项目。猎德村的成功改造，广州乃至整个广东省，时不时会掀起一阵以“第二个猎德村”的改造风暴，冼村的改造则让人叹息旧村改造的关系复杂。在天河区，除了猎德，潭村和黄村之外，其他旧改项目都有了实质性的进展，有的甚至开始了交付安置房。近日柯木塱村和渔沙坦村旧改基础数据公示，改造工作成功地迈出一大步，“破冰行动”逐渐升温！

海珠区旧改地图

海珠作为广州的另一个老城区，这里不仅诞生珠江新城这样的CBD商务区，还诞生了琶洲这样成功的旧改案例。在所有区域的统计中，海珠旧改的商业潜力不亚于天河区。另外，据统计，海珠现有的17条正在改造的旧村，不少动作连连。譬如，近期备受瞩目的不过于赤沙村，富力和保利的强强联手，不禁让人浮想联翩，下个琶洲式的旧村改造，未来或将成功复制。

荔湾区旧改地图

在2018年-2019年，荔湾区改造面积达到15.44平方千米。到了去年11月，荔湾进一步发力，辖区内18条旧村进入更新改造。其中，涉及全面改造的旧村的村域面积共约41.76 平方千米，占荔湾面积的70.7%。

越秀旧改地图

越秀区作为广州的行政中心，相比其他区，越秀的旧改改造项目还是较少的，目前改造成功的只有杨箕村。而金贵村已列入广州城市更新三年行动计划（2019-2021）,在2019年完成了基础数据调查登记工作。寺右村则是广州首批旧改改造项目，后面因各种原因，改造推迟，目前暂时没有启动。

白云区旧改地图

随着旧改项目的顺利推进，白云区的城市面貌也在不断焕新，由于离广州中心区很近，所以，该区的旧改价值很高，引入一些资源配置后，区域价值自然会提升。加之最近该区内不断有新盘入市，白云区楼市的风头盖过了曾经大热的荔湾等区域。

据了解，白云区三年内全力推进47个旧村改造项目，其中全面改造项目11个，综合整治项目32个，政府收储改造项目4个。目前，白云区的田心村、小坪村、陈田村的旧改工作正如火如荼地在推进。

番禺旧改地图

近期番禺旧改消息接连不断，有6条旧村在公开招引合作企业，其中最关注的还是石壁村再次开启招标的消息，石壁村两次流标后 ，再次招标，分45%复建房给开发商，据消息称，已近有富力、奥园等三家房企签约了投标承诺书！

番禺一直是广州的旧改大户，据信息统计，番禺一共有37条村将进行全面改造计划，参与的房企有越秀集团，升龙集团，方圆，合生，星河，时代等。

黄埔旧改地图

黄埔旧改近期可谓风头正盛，在6月30日黄埔区召开决胜三年完成旧村拆迁任务工作推进大会上，政府向各街镇下达攻坚责任书，动员全区力量全速推进旧村拆迁工作，力争到2022年底完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁。

其实，早在5月份，黄埔区23个旧村改造项目就同时动工，释放土地面积达到1430公顷。黄埔作为广州旧改的大户，据统计，已有30多个旧改项目正在进行或者准备进行，参与改造的房企也是相当大牌，有保利、富力、万科、时代、星河湾，华润、知识城等。

南沙旧改地图

这两年，南沙的旧改进程不断加速。从下图可见，南沙旧改推进工作力度之大。不完全统计，南沙约50个旧村改造项目中，足见旧改拿地已然成为了房企获取土储的重要手段之一。众多旧改项目中也云聚了各大房企，譬如富力、升龙、华润、星河、卓越、时代等。在2020上半年，南沙就有7条村旧改成功招标，仅次于增城区，增城区在今年上半年完成18条村招引。

增城旧改地图

2020年开始，增城旧改的消息也不曾断过，整个上半年，增城一共完成了18条村招引，改造总面积11.35平方千米，占据了上半年广州旧改总面积的60.4%，总投资金额为848.11亿元，3个指标都是全市第一。

虽然增城旧改遍地开花，但也有遭遇滑铁卢的时候。在6月28号，增城区宁西街冯村村民委员会向宁西街道办事处、广州公共资源交易中心发出《关于终止招标流程的申请》，申请取消佳兆业集团本次参与冯村村旧村改造项目选择合作意向企业招标的申请资格。也就在昨天（7月28日），广州公共资源交易中心网站挂出增城百湖村旧改取消招商的公告。根据公开资料显示，取消的原因是该村经济社申请取消，但具体缘由并未作说明。早间传闻卓越已经介入百里湖村的改造。至于具体关于冯村，百里胡村招标失败的事情，在行业内也是人云亦云。

花都旧改地图

近些年，花都旧改进程不断加速，部分旧村改造已开始动工。花都的旧改项目吸引了时代中国，富力，奥园，敏捷等房企的介入。据统计，花都共有24条村将进行改造，其中大多数都未引入合作企业或未公开合作企业。根据花都公布的旧村改造名单，花都区将在2019年计划推进12条村。其中共有6条村进入实施方案编制，包括田美村，东莞村，三东村等。

从化旧改地图

2019年3月，从化城郊街东风村改造项目招标完成，总投资额71.63亿元，是目前广州最大宗的旧村改造项目。近日，东风村的旧村改造通过了多项表决，全面改造提上了日程。

目前，从化区有13条村正在进行旧改中，根据去年的政府报告，可以看出，从化将重点推进43个旧改项目，当然，这其中也包括了具有广州特色的微改造。

从广州旧改地图可以看出，当前广州的旧改呈现出一种遍地开花的状况的局面，未来广州在旧改蜕变出更具活力的新广州！
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