来源：乐居买房
  乐居买房讯 （编辑 胡松强）经历了“金九银十”、“好房双11”、“好房双12”等重大节点，下半年广州楼市异常火热。据乐居监控阳光家缘数据显示，2020年广州新房网签成交量自八月份开始已经连续五个月突破万套大关。眼下2020年即将结束，2021年广州楼市将如何开局？又有哪些项目将打响新年“首战”？
  据新浪乐居不完全统计，截止至12月24日，广州将有15个项目在一月份有推新动作，其中3盘首度开放营销中心；全年来看，广州有19大全新盘或将在明年内亮相。

  从统计中可以看出，2021年全新盘主要聚集在广州东部，仅黄埔增城两区便贡献9盘；中心区紧随其后，天河、荔湾、白云三区明年将有6个新项目登场；与此同时南沙、从化明年也均有新项目开盘。在单位类型方面依旧是以住宅为主，仅有增城两盘珠江国际创业中心与珠江星座为商业单位。另外景业金科坑贝项目、龙光江夏村项目、保利白云湖项目虽暂未公布案名，但预计也都在2021年内入市亮相。
  而在一月份的推新方面，广州共有15个项目打响新年“第一枪”，为楼市注入新鲜血液。其中时代中国科学城全新盘时代天境（黄埔）、恒大增城全新盘恒大紫荆学府都将在一月份正式开放营销中心。另外值得一提的是，位于天河区的双国企全新盘城投珠江天河壹品也将首度开放临时销售中心，搭赶2021年置业“首班车”。

  在15盘推新中，中心五区共有7盘，外围区8盘。具体到各区表现，中心五区白云表现最为给力，贡献3盘的推新量，天河、荔湾各2盘紧随其后，越秀和海珠则双双挂零。而在外围区中，黄埔4盘推新登顶冠军宝座，昔日的“推新王”增城以3盘屈居亚军，南沙开年相对保守仅有1盘推新，花都、从化和番禺也是“退赛挂零”。

中心五区成供货主力 天河再迎全新盘
  众所周知，中心五区由于发展趋向饱和，土地资源较为稀缺，在推新大战中向来表现稍显逊色。不过在一月份推新中，中心五区画风突变，7盘的推新量比肩广州东！更加值得一提的是天河区又迎来全新盘——城投珠江天河壹品，和本月刚开放营销中心的金地天河峯睿同属一个板块，且距离颇近几乎同享周边所有配套，两大新盘即将正面交锋，“抢客大战”一触即发。

  城投珠江天河壹品是由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的天河全新盘，位于天河健明四路和天坤三路交汇处。据了解该项目首推建面约70-125㎡三至五房，目前价格待定，小户型三房降低了上车天河的门槛，同时又近享清华附中、执信中学等优质教育资源。该项目也将于元旦期间开放临时销售中心，市场期待值颇高。

在新盘方面还有荔湾全新盘雅居乐天际715预计一月推出60-70㎡三房复式产品，白云全新盘广州佳兆业白云城市广场预计一月推出80-120㎡三至四房，目前两盘价格都未确定。另外新世界凯粤湾、新世界云逸、越秀星汇云城等热卖楼盘都将于一月份加推。

广州东部七盘“上阵” 科学城板块“火力全开”
  随着东进战略不断推进，广州东成为近年来置业的热门区域，而黄埔和增城新盘涌现，供货量充足，在推新方面一直占据前列。此番一月份推新，“东大仓”也贡献7盘的推新量，与中心五区旗鼓相当。增城3盘推新，依旧以新塘与中新两个板块为主，而黄埔4盘推新当中，有3盘都位居科学城，热度可见一斑。
一月份广州15盘推新
  其中时代天境（黄埔）与时代香树里（黄埔）都是时代中国深耕广州东，布局在科学城板块的全新盘，目前该板块内已分布时代中国四个项目。时代香树里（黄埔）将在本月26号开放营销中心，一月份首推建面约79-108㎡三至四房，目前价格未定。另一全新盘时代天境（黄埔）也将于元旦开放营销中心，首推建面约83-108㎡三至四房。同板块内热卖盘星樾山畔加推建面约110㎡四房，均价约4万/㎡；而长岭居板块新盘天健天玺则推出建面约85-118㎡复式产品。

南沙仅一盘推新 花都从化集体挂零
  一直以来，在推新中成绩都颇为亮眼的南沙，在一月份稍显低调，仅有一盘推新。北部的花都、从化两区也走了保守路线，均没有项目有推新动作。
一月份广州15盘推新
  蕉门板块的新盘阳光城·丽景半岛一月份或将首次开盘推出85-115㎡三至四房，吹风价约31000-33000㎡，目前项目已在南沙万达开放展厅。

 从一月份推新情况来看，相比于2020年十二月的收官之战虽稍显逊色，但好在2021年新盘数量可观，加之12月16日广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告，暗示白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城等区入户条件或将放松，可以预见2021年广州楼市将更加沸腾，让我们一起拭目以待。