2021开年至今，深圳、上海、杭州相继出新政调控楼市；广州方面，近日多家银行传闻“暂时停止放贷”......

  政策反映到楼市上，又是怎样的体验？

  上周（1.18-1.24），大湾区内地9城新房共网签17355套，环比跌15%，在连续两周回暖后，网签量再一次下滑。

  其中惠州环跌14%，但仍以3164套成绩排在第一；广州紧随其后，同样网签超3千套，环比涨12%，排到第二；中山较上上周下跌一个名次，以2275套成绩排在第三。

  以往一向“勇猛”的佛山上周再次三甲不入。

  下面来看看具体情况。（深圳各区数据暂缺）

  惠州：仲恺网签855套排第一

  上周，惠州新房共网签3164套，环比跌14%。

  其中仲恺区网签855套环比涨17%排第一；大亚湾网签617套环涨62%，排在第二；惠阳区网签557套环跌近40成，但仍挤进前三。

上周湾区新房网签

  广州：天河环涨1207%

  上周，广州新房共网签3112套，环比涨12%，连续两周上涨；网签面积为335704㎡，环比涨13%。

  增城、南沙排名依旧没有变化，分别网签748、596套，霸占广州网签量第一、二名，但增城网签量环比有7%的跌幅。番禺较上上周上升一个排名，共网签444套，环比涨近6成；而黄埔被番禺挤下，仅网签370套环跌5%，排在第四。

  值得一提的是，天河上周网签196套，环比大涨1207%，表现十分不错。

上周湾区新房网签

  中山：南朗镇成交524套排名首位

  上周，中山住宅网签为2275套，网签面积29万㎡，环比上周下降15％，同比大涨613％；上周全市共有4个项目新增，住宅新增1092套，新推货量为11.4万㎡；全市住宅库存54807套， 632万㎡，环比上周下降3%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交524套排名首位，其中以保利天汇成交最多；火炬开发区成交228套排名第二，其中以澜溪泮岛成交最多；西区成交210套排名第三。

上周湾区新房网签

  佛山：四区均环比下跌

  佛山上周共成交新房2009套，成交面积约22.6万㎡，环比前一周再降18%，整体呈现四连跌态势。

  从五区成交来看，除了南海有所回暖外，其余四区均无一例外的集体下滑。其中以三水区跌幅最大，高达39%。而顺德和南海则分别以635套和561套的成交量稳居佛山五区成交量前二。高明方面依然以181套的成交量远远落后于其余四区。

上周湾区新房网签

  肇庆：鼎湖网签433套登榜首

  上周，肇庆新房共网签1518套，环比跌6%。

  除端州、大旺和鼎湖区外，其余区域网签量均环比下跌。鼎湖网签433套环比微涨0.01%，登全市榜首；高要市网签271套环跌3%排第二；端州网签242套环涨24%排第三。

上周湾区新房网签

  江门：开平市网签280套排第一

  上周江门新房共网签1357套，环比涨5%。

  其中开平市网签280套环比涨157%排第一；鹤山市网签247套环跌4%排第二；台山市网签189套环跌13%排第三。

  从近2月情况看，江门市区一手住宅网签套数有两次小高峰，在元旦期间达到最低，仅282套；网签均价上两周稍有回落，均价持续稳定在1-1.1万元/㎡之间。

上周湾区新房网签

  东莞：上周网签环比跌超4成

  上周东莞一手住宅网签1147套，环跌45%，成交均价约29237元/㎡，环比上周上涨了18%。新房成交量下滑，但近期对个项目开盘加推，去化效果理想，平均去化率达91%。后市将拉高整体成交量。

  从区域成交来看，万江、寮步、虎门三镇已连续2周排名全市前三。三镇合计占全市42%，同时三镇成交套数均破百。

上周湾区新房网签

  珠海：唐家成交套数跃居第一

  合富研究院数据显示，上周珠海住宅网签1056套，环涨3%。

  从珠海区域的成交情况看，上周唐家成交套数跃居第一，成交307套；金湾排名位居第二，成交177套；斗门排名第三，成交173套。

  住宅网签排名前十楼盘中，有5盘位于唐家，2盘位于香洲南湾，2盘位于金湾高栏港，1盘位于斗门。1月份第三周网签量前十楼盘，其中唐家占据了半壁江山，这跟唐家的供货量有一定的关系。

上周湾区新房网签

  数据来源：阳光家缘网、合富研究院、各市住建局