近期，地方“两会”先行陆续召开，多城发布2021年政府工作报告。

在2021年规划中，多个城市都不约而同提到“城市更新”。各地力推，可以预见的是，城市更新项目落地将大大提速。

实际上，“实施城市更新行动”，此前已首次出现在十四五规划中，城市更新上升到国家战略层面，意义之重大不言而喻。

城更君整理了全国20个重点城市2021年政府工作报告，其中，多城提到老旧小区改造、城中村改造、片区升级、棚改等。下面具体看看各城关于城市更新的工作安排和目标（城市排序按2020年GDP总量, PS:文末附GDP排名榜单）：

上海：实施1000万m2旧住房改造

上海方面，要求深化城市更新，发挥城市更新中心平台作用，完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快推进城中村改造。优化住房保障体系，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。

北京：盘活300公顷商品房供地

北京强调，要大力实施城市更新行动。

具体来说，就是以街区为实施单元，注重城市设计，创新政策机制，鼓励引导各方力量参与，实现利益共享、多方共赢。抓好核心区平房区院落申请式改善和简易楼腾退改造，多种模式推进老旧小区、危旧楼房、老旧楼宇、老旧厂房改造。

此外，还要加快低效楼宇升级改造和存量土地资源盘活利用，完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。

广州：推进83条城中村改造

广州的要求则更加具体细致。

首先，要提升城市品质，推进83条城中村改造、16个旧城混改试点、100个以上老旧小区微改造项目。

其次，清理整治18家中心城区物流园拆除违建4200万平方米以上，建成碧道300公里以上，力争生活垃圾回收利用率达40%以上。

最后要求每区建设3至5个口袋公园，提升改造绿道220公里。

深圳：增设城市更新的有关规定

深圳市政府具体工作报告还未出台，但在1月25日省十三届人大四次会议举行第二次全体会议中，在关于修订《广东省房地产开发经营条例》的议案中，有深圳代表团建议修法增设城市更新的有关规定，建立控制违法建设责任制和考核评价制，鼓励社会公众对违法建设行为进行举报。

重庆：启动30个老旧功能片区改造

重庆要求推进中心城区“瘦身健体”，疏解一般性制造业、区域性专业市场、物流基地等功能与设施，优化教育、医疗等公共服务设施布局。

同时，要“开展主城都市区城市体检，启动30个城市老旧功能片区更新改造，实施832个老旧小区和2万户棚户区改造，建设山城步道80公里。

苏州：推进80个城镇老旧小区改造

苏州将加强规划统筹引领和土地要素支撑，创新城市更新政策体系，编制完成国土空间总体规划，推进产业用地更新“双百”行动。启动建设城市信息模型基础平台，打造智慧城市精细化治理数字底座。

此外还要推进80个城镇老旧小区改造，实施既有多层住宅增设电梯工程。

成都：改造6000个城镇老旧小区

成都在城市更新方面的动作有改造6000个城镇老旧小区，大力推进新型城镇化，加快建设区域中心城市和重要节点城市，打造一批省级百强中心镇和小城镇。

杭州：建20个以上市级美丽城镇

提升城乡居住环境是今年杭州市重点工作之一。今年杭州将持续推进老旧小区改造四年行动计划，开工不少于300个，竣工不少于200个老旧小区。还将完成回迁安置11000户以上，完成棚改安置房开工27000套、竣工23000套，交付14000套；计划创建20个以上市级美丽城镇，其中10个以上省级样板。

武汉：完成老旧小区改造300个

武汉要求完成棚户区改造2万户，新建、筹集租赁房9.3万套(间)，完成老旧小区改造300个。

具体来说，就是要以系统思维强化整体协同，以全周期管理提升能力水平，以绣花功夫推进精细化管理，打造人性化城市、人文化气息、人情味生活。

南京：棚户区改造200万m2

南京将以绣花般的功夫绣出品质品味，支持雨花“两桥”、鼓楼和玄武铁北等改造更新和产业升级。

同时实施棚户区改造200万平方米、老旧小区改造108个，动态排查整治危房。推进老城区环境综合整治，做好石榴新村、香林寺沟等片区改造提升。

此外，还要开展200条背街小巷整治，实施20个小微公共空间改造等项目。

天津：棚户区改造200万m2

天津将完成148万平方米棚户区改造和8624万平方米老旧小区及远年住房提升改造，完成2.1万户农村困难群众危房改造任务，新建棚改安置房11.37万套。

宁波：多区老旧小区改造计划出炉

宁波两会预计在2021年2月下旬召开，不过多区已出台最新旧改计划，比如海曙区计划对82个老旧小区进行改造，投资约11亿。江北区拟对28个小区实施改造，计划今年5月开工、10月底前完工。

青岛：改造老旧小区200个以上

青岛要求全面提升城市功能品质，加快中山路、馆陶路和邮轮母港区等历史城区保护更新，积极导入新业态，推进港城联动、老城复兴。推进胶济铁路沿线、楼山后等老工业区改造。

此外，还要改造老旧小区200个以上。实施城市空间微更新25处。

无锡：完成房屋征收面积1000万m2

无锡将推进美丽宜居城市建设综合试点。

具体来说，就是提高棚户区、老旧小区改造标准，推进威孚地块等重点区域改造，完成房屋征收面积1000万平方米，新开工棚改安置房2.2万套。推进既有住宅增设电梯，改造老旧电梯1000台。

同时还要实现国有物业企业进驻老旧小区托底管理全覆盖。新改建“口袋公园”20座，建设立体绿化示范项目15个。

长沙：开工城中村改造3个

长沙明确会加大城市更新力度。

实施新型智慧城市示范城市顶层设计和三年行动计划。实施主城区危旧房屋改造和铁路沿线综合整治两年计划，开工城镇老旧小区改造352个、城中村改造3个、历史文化名城保护更新项目4个。

郑州：推进36个城乡结合部综合改造

郑州将强力推进城市“双改”工作，有序实施老旧小区综合改造，确保2000年前的1992个老旧小区改造项目实现大头落地，推动无主管楼院“红色物业”全覆盖。

此外，还将持续推进36个城乡结合部综合改造。打造精品道路1000条；中小修道路63.8万平方米。

佛山：推进三年行动108个项目

佛山对实现城市更新的力度也颇大。

具体来说，就是实施城市更新三年行动，将打造城市中央会客厅，推进城市更新三年行动108个项目建设，加强城镇老旧小区改造和社区建设，推动旧城换新颜。

今年佛山将全面发起“村改总攻坚”：抓紧研究出台佛山市村级工业园区升级改造攻坚战三年行动计划；高标准规划、高水平建设一批千亩万亩连片现代产业集聚区；顺德区确保在今年上半年总体完成村级工业园改造任务；各区力争在2023年底前总体完成村级工业园改造任务。

泉州：13个片区更新改造完成投资105亿

泉州主要围绕“城市要聚”，环湾向湾建设提速提质。

比拼开展片区更新改造活动，北峰丰州西华洋、繁荣大道及棚户区、南埔山片区开工建设，东海后埔、城东南滨江片区加快征迁；县（市、区）13个片区更新改造完成投资105亿元。开工老旧小区改造项目297个、完工152个。

济南：新开工棚改安置房7555套

济南今年将编制完成城市更新专项规划和重点片区规划，坚持“留改拆”并举，稳步推进棚户区、城中村改造，新开工棚改安置房7555套。

同时还要落实《济南市历史文化名城保护条例》，加强历史街区、历史建筑保护修缮，严格监督管理，促进活化利用。支持天桥区打造城市更新样板区。开展“城市体检”，有序解决“城市病”问题。