荔湾区旧改产业文件又来了！

继《广州市荔湾区旧村改造产业招商准入指导建议(征求意见稿)》之后，《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》于4月27日在广州市荔湾区人民政府公示，征求社会公众意见。

《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》与2019年《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划征求意见稿》很是相似。

不过从文件的名称来看，就可以看出新版与旧版的区别，新增“导入准则”，明显呼应了广州新一轮城市更新，一直强调的产业导入问题。

事实也是如此，《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》的目录，将“分区产业准入导则和分区产业规划”和“产业导入企业入驻总准则”分别独立作为重点。

分区产业准入导则

在分区产业准入导则上，荔湾主要分为大坦沙片区、白鹅潭片区、东沙片区、海龙片区、岭南茶花流通枢纽片区共五大片区。

大坦沙片区主打大健康产业；白鹅潭片区比较综合，主打行业龙头企业；东沙片区强调导入生物医药和现代中医药、智能制造、 3D 打印和新材料产业；海龙片区主要打造科创产业、医药健康与音乐体验直播电商、花卉休闲产业融合、 高新技术发展高地；岭南茶花流通枢纽片区自然主打环茶产业。

这五大片区具体的导入产业、企业类型，《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》逐一做了规定。

（ 根据《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》绘制）

产业导入企业入驻总准则

产业导入企业入驻方面，杜绝高污染、高能耗、低效益产业项目落地，明确禁止引入低端的劳动密集型、资源依赖型产业。

除此之外，引入企业还需要满足《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》要求，而且引入的企业必须是法人单位，登记注册和经营办公地均必须在荔湾区，如果有多个经营办公地的，核心业务部门及主要负责人办公地必须在荔湾区。

如果你满足了以上条件，那恭喜你，还差一步就能迈进荔湾区旧改产业的大门，而最后一步，就是还要再满足荔湾区为另外设置10大门槛，不过荔湾区也不贪心，只需要具备其中一条即可。

最后，《荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）》还放出了大招，将设立三旧改造产业升级工作领导小组、充分利用专项财政资金进行三旧改造产业升级、设立三旧改造产业升级企业入驻绿色通道、设立荔湾区城中村产业投资和奖励基金，统筹五大组团发展等，大力推动荔湾城中村的产业升级工作。

从这份意见稿可以看出，荔湾区在对待城中村产业导入上，100%是要做广州各区的带头老大哥。

另外，值得一提的是，这两年来，荔湾旧改的推进速度明显加快。

根据荔湾区城中村产业升级发展规划和导入准则（征求意见稿）显示，荔湾现存21条旧村（经济联社），将进行全面改造的有20条，改造面积月约4175.67公顷，占荔湾区行政管辖区面积的70.7%。

在《广州市城市更新（城中村改造）工作方案》中，荔湾绝大部分项目，都是处于三年计划当中。而且有多个旧村改造还未引入合作企业，如今荔湾区旧改产业的大门设立，无疑是对后续合作企业的重要考验。

来源旧改阿张

在这20条村中，有9条在今明两年取得重大进展，主要包括引入合作企业、合作意向企业、开展基础数据调查等。

未来，随着城市更新的推进，优质产业的导入，老城将迎来价值重塑。