今年上半年，佛山土市收金557亿，那么佛山楼市表现如何呢？且看克而瑞为您阐述。

据克而瑞数据监测，从近五年看，佛山商品住宅成交金额稳中有升，今年上半年成交金额更是达到峰值，突破千亿，总计1180.74亿元，同比大涨41.81%。

与去年同期相比，佛山商品住宅供应面积和成交面积均有所回升，供应面积为633.95万平米，同比增长28.08%，成交面积为652.96万平米，同比增长21.11%。

图表1

01  6月房价突破1.9万/平米

从成交套数看，1月商品住宅套数突破1万套，2月因春节放假回落，3月复工后，迅速上升并逐渐平稳，成交量超过1万套。

但到6月，因受疫情影响，成交量稍微有所回落，合计8967套，环比减少16.13%。

从成交金额看，除了2月成交金额较低外，上半年各月度成交金额在200亿元附近浮动，3月销售金额达到峰值，为246.48亿元。

6月时稍微有所回落，为194.03亿元，环比减少9.83%。

图表2

今年上半年，佛山商品住宅成交均价在1.7至1.8万元之间徘徊，6月房价突破1.9万元/平米，达到1.91万元/平米，环比上涨5.00%，同比上涨20.66%。

图表3

02  南海区房价达2.3万元/平米

除高明区成交均价仅为9364元/平米外，佛山商品住宅上半年成交均价已破万。

靠近中心的南海区成交均价最高，达2.3万元/平，禅城区紧随其后，达2.1万元/平，之后是顺德区，成交均价为1.9万元/平。 图片

图表4

统计表明，今年上半年顺德区登顶佛山一手住宅成交榜首，成交面积超二百万，为209.9万平米，网签套数超万套，为18779套；紧接着是南海区，成交面积为174.72万平米，网签套数合计15453套；禅城区排名第三，成交面积和网签套数分别为101.77万平米和9093套

而山水区、高明区成交面积却未过百万，分别98.24万平米与68.27万平米。

图表5

03  佛山十大热门板块

在佛山2021上半年度十大热门板块中，成交金额高于80亿元的板块有2个，分别为北滘板块和三水新城板块。

其中，北滘板块以83.1亿元的成交金额登顶榜首，成交面积为36.41万平米，成交套数达到3309套。

三水新城板块以80.51亿元的成绩排名第二，值得一提的是，由于成交均价约为北滘板块的一半，其成交面积和成交套数均比北滘板块多一倍，分别为74.39万平米和6884套。

三山板块位居第三，成交面积为26.05万平米。

成交金额在60至80亿元之间的板块有5个，分别为三山板块、大良板块、里水板块、祖庙板块和平洲板块。

成交金额低于60亿元的板块有3个，分别为佛山新城板块和绿岛湖板块。

图表6

04  佛山十大热门项目

在佛山2021上半年商品住宅成交金额TOP10项目中，前三甲分别为中海文锦国际、万科天空之城、合景新鸿基泷景。

其中中海文锦国际以23.55亿元成交金额登顶榜首，成交面积与套数分别为7.08万平米和742套。

万科天空之城以22.77亿元成交金额位居第二，成交面积与套数分别为7.64万平米和714套。

合景新鸿基泷景紧随其后，以21.45亿元成交金额排行第三，成交面积与套数分别为10.36万平米和1016套。

图表7