2021年佛山GDP成绩单出炉，全市完成了12156.54亿元生产总值，同比增长8.3%；增速分别比全国（8.1%）、全省（8%），高0.2、0.3个百分点。总量稳居广东第三，仅次于深圳、广州。

过完春节，佛山又公布了各个区域GDP成绩单，从单区GDP总量看，顺德区4064.38亿元产业总值排佛山第一，其次为南海区GDP3560.89亿元，禅城区2148.9亿元。值得注意的是，除高明区同比增速为7%，其余4区GDP同比增速均超8%，南海区增速最高达到8.8%。

辞旧迎新，虎年伊始。新的一年佛山楼市也公布了虎年首月的成绩单：

新房市场方面，根据CRIC数据统计，佛山1月份一手住宅网签套数为6337套，为近半年来较低值，1月仅9次项目开盘/加推，且去化方面都不尽人意，虽有超43个楼盘春节不打烊，但新房市场并没有迎来多大的变化（内容来源克而瑞春节特辑）。

数据显示，2022年1月佛山市一手住宅成交套数环比减少35.95%，同比减少39.27%；成交面积为69.69万方，环比减少35.22%，同比去年1月减少39.9%；并且1月住宅成交金额达到122.86亿元，环比下跌40.04%，同比下跌38.32%。

成交市场平平，也直接与佛山各大房企的销售业绩挂钩；那么，虎年首月，哪些房企还能保存TOP梯队的实力排名呢？佛山市，作为大湾区中新晋房企数量第一的城市，1月份房企销售排名中是否有新晋角色展露呢？

本次，克而瑞广佛区域独家发布了《2022年1月佛山房企销售排行榜》，从权益、流量两大维度数据来呈现房企的业绩表现：

销售金额榜

销售面积榜

免责说明：克而瑞所发布的“佛山房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，佛山市房产信息网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

首先，来看各个销售榜单的三甲都有哪些实力开发商上榜。

权益金额榜：世茂集团以权益销售金额12亿元排名第一，CRIC数据统计1月份该集团旗下、坐标佛山新城板块的泰禾佛山院子网签量颇高，带动整体业绩走高，主要依赖项目的38-44㎡复式公寓成交了943套；保利华南以10.56亿元权益金额排名第二，微小优势超过了碧桂园10.35亿元。

流量金额榜：保利华南佛山市场34盘项目联动，助力其斩获流量金额第一宝座，1月份完成流量业绩15.41亿元；世茂集团流量金额14.57排名第二，碧桂园紧随其后、流量业绩14.28亿元。

权益面积榜：第一名为碧桂园、其1月份权益面积完成8.04万方，第二名则是佛山一家本土房企--凯能地产，其热销产品怡翠尊堤，位于热门的南海区大沥板块，在1月份总计网签成交7.2万方权益面积；世茂集团则以6.04万方排名第三。

流量面积榜：前三甲则分别为碧桂园、保利华南和世茂集团。

不仅如此，从各榜单中看，TOP10梯队中品牌房企的身影愈发多，本土房企仅剩下凯能地产。此外由克而瑞佛山年报统计到，2019-2021年共计42家新晋房企首入佛山；而较早进入市场的房企已开始在30强中有一席之地。

譬如，新希望地产于2019年首入佛山，在2022年1月份权益金额榜中，排名第11名；另外方直集团，2020年首入佛山市，在权益金额榜中已成功晋级TOP30席位。

可以预料到，未来佛山市场上外来大鳄与本土房企的拉锯战或将越激烈，房企排行或面临着极大的不确定性。

02

开头提及了1月份佛山楼市成交平平，与之挂钩的房企业绩也受到一定影响。

据克而瑞数据统计，2022年1月，佛山TOP3房企权益金额销售规模达32.91亿元，同比下跌25.7%；TOP10房企权益金额销售规模达70.2亿元，同比下跌25.6%；

另外，TOP20房企规模达91.12亿元，同比下跌26.2%；TOP30房企权益金额规模累计104.33亿元，同比下跌28%。

与此同时，由房企的权益金额业绩规模下降折射出来另一个问题，那就是TOP房企的梯队入围门槛也在下跌。

如上表所示，在权益金额维度中，今年1月份佛山TOP3房企门槛为10.35亿元，较去年同比降低了26%；TOP10房企门槛为3.44亿元，同比去年1-2月下降3.5%，是四个梯队中下降幅度最小。

TOP20房企门槛则为1.54亿元，较去年下降35.3%；TOP30房企门槛则为1.19亿元，同比下降34.4%。