2014-09-08 01:00搜房网综合整理

　　9月首日广州公积金贷款额度瞬间又被瞬间秒光，公积金再次成为市民心中的“心头恨”。今年前八月广州公积金政策由于变化莫测的“黑魔法”不断的冲击百姓的心头，先是传公积金或可作买房首付和房租，接着史上最严的公积金新政酝酿出台，再到每月限额10亿，可谓是把这场魔法推上了高潮。本篇，小编呕心沥血整理了前八月广州公积金政策的变化，有图有真相。

　　一月：公积金中心正研究首付款比例上调至7成

　　国管公积金中心通知称，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款；购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。

广州公积金贷款政策暂无变化，仍按原有规定执行。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行，暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。

　　记者了解到，去年11月，人行广州分行发出通知，要求自当月25日起，在广州市全部行政区域内，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。通知发出后，辖内商业银行已全部执行七成首付，但公积金中心政策由于需管委会审议通过，因此目前还在紧密研究中，“不排除也会上调到7成的可能，但在政策出台前仍是按六成执行。”公积金中心人士透露。所以有二套房公积金贷款需求的市民要抓紧了。

　　二月：广东省或允许提取住房公积金支付购房首付款和房租

　　2月17日，《广东省住房和城乡建设事业深化改革的实施意见（征求意见稿）》日前印发并征求意见。该意见提出，将允许提取住房公积金支付购房首付款和房租。这条公积金新政无疑将给楼市刚需者和租房的低收入者带来福音。

　　在广州方面，广州市住房公积金管理中心主任夏卫兵作客某节目时表示，随着金融企业对个人商贷的限制，首次置业者将越来越依赖公积金贷款。为了让更多人享受公积金服务，额度不可能提高。

　　广州住房公积金管理中心发出通知宣布，将在花都区全面推行贷款担保“一站式”业务。今后，房屋所在地属花都区的住房公积金贷款由广州市住房置业担保中心提供保证担保，借款人不需购买房屋财产保险。这意味着这项业务已扩至除从化以外的其他各区。