2014-09-24 22:29:48　来源: 网易房产　

　　网易房产9月24日讯 今日晚间，网上传出广深两市除中心城区以外不再执行住房限购政策的消息。记者得到消息后分别向深圳市规土委和广州市房管局求证，双方都表示目前暂未收到任何放开限购的通知。

　　今晚，一份可能出自于广东省住建厅的文件在网上流传。该文件核心内容包括以下三点：

　　一.广州、深圳两市除中心城区以外不再执行住房限购政策;一并取消其他“限价”、“限售”、“限签”等行政措施。下一步，可根据房地产市场变化情况，逐步扩大放开“住房限购”的行政区域范围。

　　二.将第二套住房贷款的首付比例从七成恢复至六成;首套住房贷款利率可向下浮动至0.7倍基准利率。

　　三.对出售自有住房按规定应征收的个人所得税按现行办法执行，对契税等设计住房交易系统的税费，不得擅自提前......

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为该消息有可信性，很可能是住建厅向上级的建议。他分析表示，目前限价限售限签基本名存实亡，解禁无压力。此外，二套首付7成改6成是回归宽松版限购合理，但是首套7折，一次下浮3成利率可能性不大。而最重点的广深郊区限购放开也是可能的。

　　若该消息成真，深圳龙岗、宝安、光明、龙华、坪山、大鹏等六区极有可能成为深圳取消限购的试验田。网易房产记者得到消息后分别向深圳市规土委和广州市房管局求证，双方都表示目前暂未收到任何放开限购的消息。而前天，深圳市规土委再次重申深圳坚持限购政策，称根据此乃分类调控精神，为促进房地产市场平稳健康发展。

　　据记者了解，9月21日南京正式宣布解除限购令后，目前只剩深圳、北京、上海、广州、珠海、三亚6个城市仍在执行楼市限购政策。而从昨日起，关于广东已同意珠海楼市政策放松申请的消息陆续传出，在深圳之前，珠海有可能成为广东继佛山后第二个松绑限购的城市。（网易 陈淑贞）