南方都市报 [微博] 2015-05-29 07:09

　　“3·30新政”之后的深圳楼市，像是着了火，在里头的人行色匆匆。

　　抢到二手房的人们忙着过户，排在国土部门的楼前，仿佛当年凭票买肉，有钱都不一定能买到房；连轴转的中介刚送走前一批签完合同的客户，又接起响个不停的看房电话，他们现在最常说的一句话是“没房卖”；至于四处看房的购房者们，最怕听到两个字———“反价”。

　　就在这样的二手市场面前，酝酿了近五个月的一手推盘潮终于在5月前后抵达深圳。

　　从招商双玺开始，港铁天颂( 参数 图库 最新动态 价格走势 )、京基御景印象、万科广场( 详情 图库 团购 点评 )、鸿荣源尚峰、绿景虹湾( 详情 图库 团购 点评 )、中海锦城( 资料 图库 团购 点评 )、博林天瑞( 参数 图库 最新动态 价格走势 )、塘朗城( 参数 图库 最新动态 价格走势 )……近一个月来，每逢周末深圳都在上演“抢房大战”，数百套房源上千人抢购，似乎这就是“上车”的最后窗口，浑然不顾价格屡屡冲高，一再捅破片区的价格“天花板”。

　　据深圳规土委官方数据，最近8周，深圳全市新房平均每周成交1085套，上周(5月16日-22日)累计成交1573套，一连串的高价盘备案，将全市均价推到了2 9 9 4 5元/平方米，环比上涨4 .62%，距离3万大关仅一步之遥，在本月完成突破已是必然。

　　从上周六开盘的细节来看，8个项目推出了超过2200套房源。其中备受关注的项目当中，龙华片区中海锦城二期，以整体达4万元/平方米的均价推出719套80-135平方米三至五房，当日售罄；西丽片区的博林天瑞二期，推出180套110-130平方米单位，均价5万元/平方米，220套180-200平方米单位，均价4 .7万元/平方米，隔日又推出86套260平方米单位，均在当日售罄；同在西丽的塘朗城，则以4 .1万元/平方米的均价推出464套85-140平方米二至四房，当天累计销售额达16亿元。

　　据某地产研究机构数据显示，截至5月21日，深圳新房可售套数为3 3 7 4 7套，可售面积为369 .68万平方米。按照前4周销量作为月销量来计算，目前市场存量约可供市场持续销售21周。也就是说，深圳的新房停止增长，继续照现在的速度去化，四个月后便无房可售。