腾讯房产2015-06-01 18:34

　　腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，2015年5月广州一手住宅共网签9,167套，环比上涨28.53%，同比上涨51.15%；平均售价14,431元/平米，环比下跌1.12%，同比下跌11.36%。一手楼盘网签前三名分别为南沙滨海花园（楼盘资料） （419套）、中海誉城 ( 详情 图库 团购 点评 )（241套）、风神公社 ( 详情 图库 团购 点评 )（216套）。

　　广州楼市“三连扬” 最牛“红五月”诞生

　　利好政策的叠加，刺激了购房者加快入市步伐，5月广州楼市成交继续上扬，这已是连续第三个月上涨。自今年3月起，广州楼市出现“三连扬”，从3月的5832套，到4月的7132套，再到5月的9167套，成交量呈跳跃式上升。

　　刚过去的5月也是2010年以来，广州楼市最牛的“红五月”，观察历史数据发现，即使在2012、2013年，广州楼市最火爆的日子，5月网签量也不到9千套。

　　7区成交创新高 南沙成交涨162%

　　在这个最牛“红五月”，外围区域表现突出。在花都、南沙、增城等区带动下，外围五区成交6421套，环比上涨33%，同比大涨64%；中心六区成交2746套，环比上涨20%，同比28%。

　　从各区情况来看，花都、南沙、增城、番禺、白云、黄埔、越秀7区成交量创今年新高。其中，花都区以1667套领跑全市，位于汽车城板块的风神公社以216套成为花都销冠的同时，也成为全市销售季军。

　　环比方面，除荔湾区出现逾2成下跌之外，其余10区均有不同程度的上涨。其中，越秀区涨幅高达134%，东山上品以均价47069元/平米售出34套单位，勇夺越秀区销售冠军。

　　同比方面，越秀区继续独领风骚，涨幅达249%。此外，受惠于自贸区正式挂牌，南沙区成交同比上涨162%。南沙滨海花园成为最大的赢家，419套的销量相当于全市成交最少的145个楼盘的总和。

　　房价仨月跌12% 天河盘5.7万/平升级楼王

　　5月广州一手住宅成交均价为14431元/平米，同、环比分别下跌1.12%和11.36%。与成交量“三连扬”不同，广州房价已出现“三连跌”，自今年3月起，已累计跌超12个百分点。

　　分区域来看，中心六区成交均价为28769元/平米，环比下跌0.88%，同比上涨4.14%；外围五区均价为10543元/平米，环比上涨0.91%，同比下跌5.73%。

　　天河区均价环比领跌，跌幅达11.44%，区内成交前4的九洲海誉居、天健上城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、宝翠园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、佳润上品菁园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 售价都处于平均水平之下。位于珠江新城的凯旋新世界 ( 详情 图库 团购 点评 )尽管夺得上月全市楼王，但57390元/平米的单价并没为拉升天河区均价贡献太多。

　　同比方面，成交量跌幅最大的荔湾区成为5月房价涨幅最大的区域，成交量最大的花都区房价则领跌全市，越秀、增城、白云3区出现量价齐涨。

　　2015年5月广州一手楼盘销量TOP30

　　2015年5月发展商业绩TOP30

　　从发展商一手住宅销量数据分析，销售最多的发展商为越秀地产631套，万科地产505套，敏捷地产366套。

　　一手住宅销售面积最多的发展商依次为：越秀地产（75,925平米）、万科地产（52,048平米）以及敏捷集团（45,457平米）。

　　从发展商一手住宅销售金额分析，销售金额最多的发展商为越秀地产，销售总金额为959,558,903元，其次为万科地产868,558,062元，再次为保利地产736,509,498元。