《信息时报》陈莉 罗莎琳 张金娜 姜沁诗2015-08-21 08:02

　　如同七八月的酷热天气，近期广州楼市也在不断升温。阳光家缘数据显示，在7月传统淡季中，广州新建商品住宅成交7430套，环比下跌24%，但同比则大增 65%。房价保持强劲的上升态势，一手网签均价16232元/平方米，创下年内新高。这也是广州一手楼价时隔一年后，均价重新回到1.6万元/平方米，距离历史最高的16814元/平方米仅一步之遥。其中，5月正式挂牌的增城区房价上涨明显，一手楼价已连续三个月上涨；而从化区三个月楼价也是连连上涨，7月涨幅为全市最高。业内人士认为，在降息、降准、营业税“五变二”等利好带动下，今年一线城市楼市全面回暖已基本可以确定。

　　越秀：豪宅学位房支撑楼价走高

　　近三月房价走势：数据显示，越秀区一年的楼价涨幅为16%。在近三个月时间里，越秀区楼价也平稳上涨，数据显示，越秀房价从5月的4.3万元/平方米涨到7月的4.4万元/平方米。

　　东风广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、富力东山新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、东山京士柏 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、东山上品等都是区域内标志性的楼盘，价格也呈现飙升趋势。比如东风广场均价从6月的49486元/平方米上涨至7月的50297元/平方米；富力东山新天地均价从6月的47508元/平方米上涨至7月的48256元/平方米。

　　上涨因素：专家认为，老城区无论土地还是住宅都是供应少、需求大，尤其是学位房一直受热捧，丝毫没有受到“学区化”政策的影响。此外，老城区不少项目都是往大户型方向开发，从而拉高成交均价。