2016-03-01 02:23 证券日报-资本证券网

　　春节过后，不少一、二线城市日光盘汹涌出现，二手房也出现暴涨的数据。根据中原地产的数据显示，2月22日—2月28日的一周，54城市合计签约住宅达到了6.2万套，整体环比上涨68%，其中二线城市环比涨幅最高为92.4%，一线城市的涨幅也达到了78%，而三、四线城市的涨幅只有24.7%和2.1%，和往年春节后的数据相似。
　　对于2月份主要城市成交量的翘尾，中原地产首席分析师张大伟表示，一方面是年初信贷投放创下历史新高，另一方面也在于政策的持续宽松，而股市的低迷，也让人们缺失了一个重要的投资标的物。
　　中指院最新公布的数据也显示，2月份百城住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%，环比、同比连续第七个月双涨，且涨幅双双扩大。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。
　　中指院在报告中指出，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
　　而在2月29日晚，央行又宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
　　对此，业内人士指出，虽然央行降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响却非常大，特别是对一线城市的房地产市场。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，更直接地降低融资成本，从而带动房地产市场好转。
　　作者：王 峥

　　上海楼市"高烧"引发交通拥堵
　　春节过后全国多地楼市被突然引爆，突然上升的成交量让上海各大房产交易中心不堪重负。
　　刚刚过去的这个周末，上海部分区县房地产交易中心人满为患，门口长长的队伍一直排到了马路上，甚至造成一定程度的交通拥堵。
　　27-28日前往各区县房地产交易中心办理相关手续的市民确实有所增加，这主要是受到2月19日刚出台的房地产交易环节契税营业税优惠新政影响，再加上个别中介借机鼓动购房者提前办理相关手续，而部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施。
　　非限购城市楼市杠杆飙到10倍
　　这真是一个匪夷所思的年代，2016年春节后，黑压压的千万级富翁们涌向一线城市的房地产交易中心，保安们如临大敌，这是最后的疯狂吗?
　　金鱼的记忆只有七秒，大多数投资者的记忆其实在金融市场上也就不过七秒而已。
　　2016年2月25日，千股跌停第4次在2016年上演，2015年夏季的那场因为疯狂加杠杆而最终崩盘的股灾后遗症至今仍未痊愈。但时隔数月，这样的疯狂加杠杆就出现在中国的一线城市以及主要的二线省会城市的房地产市场上。这是为什么?