奥一网 [微博] 2016-11-18 07:34

　　新房成交量在连续4周减少之后，首次出现反弹。不过，二手房成交量较上周减少明显。价格方面，从区域来看，除南山、龙岗两区均价微幅上涨之外，其余各区成交均价都下跌，其中由于个盘成交所处片区因素，宝安区大幅下跌近3成。近日深圳市规土委表示，目前正在引导开发商入市。目前看到，11月8日已有华盛观荟名庭1个项目取得预售证，并于11月11日入市，该项目成自“10·4”新政之后的第2个获批商住类项目。

　　新房成交量在连续4周减少之后出现反弹。参考深圳市规土委数据，南都统计数据显示，周内新房成交561套，环比增长30 .5%；成交均价为51410元/平米，环比微跌8.1%。从区域来看，本周宝安区成交量升至榜首，共成交256套。价格方面，除南山、龙岗两区均价微幅上涨之外，其余各区成交均价都下跌，其中由于个盘成交所处片区因素，宝安区大幅下跌近3成，周内成交均价为38786元/平米。此外，个盘成交方面，山语海、锦荟P ark、香山里、中粮云景国际等项目成交靠前。南都资深房地产研究员邱永宽表示，本周一手住宅成交量环比大幅增长约3成，从成交结构来看，宝安区成交量上升至首位，总体上来说，个盘签约成交相对平稳。

　　近日，深圳市规土委表示，目前正在引导开发商入市。据透露，现阶段主要采取两个方式：一个是对开发商进行约谈，因为开发商也是有资金链压力的；其次就是提前服务。邱永宽表示，从结果来看，在此之后，11月8日已有华盛观荟名庭1个项目取得预售证，并于11月11日入市，共新增800余套可预售房源，成自“10·4”新政之后的第2个获批商住类(含公寓)项目。从项目推广来看，亦有积极增加迹象，相信现状将会逐渐得到改善和步入轨道，预计签约成交量基本上保持在目前的水平上下小幅波动。