2016-12-19 16:11:29　来源: 网易房产

　　网易房产12月19日报道 年关将至，堪称“东部置业粮仓”的黄埔，赚得盆满钵满，根据网易房产数据中心统计显示，截至12月18日，今年黄埔网签套数已累计达到22541套，相当于2015年（13050套）和2014年（9570套）成交量的总和。而成交均价16046元/㎡，对比2015年的14528元/㎡，涨幅也超过10%，交出量价齐涨的漂亮成绩单。
　　值得注意的是，黄埔楼市的疯狂还在继续，从月度变化趋势看，黄埔房价在下半年迈进增长的快车道，曲线陡升，11月份虽然略有下滑，但12月再创峰值，达到17688元/㎡。从今年2月楼价的最低点14457元/㎡，到12月最高点的17688元/㎡，黄埔楼市在10个月上涨3231元/㎡，涨幅高达22.3%。

黄埔2016年房价月度变化趋势

　　而成交量方面，在“金九银十”的集中推货期，黄埔的成交迅速暴涨，10月份飙升至3132套。如今黄埔住宅已经不是“卖不卖得出”的问题，而是“有没有货卖”的问题。

黄埔2016年成交量月度变化趋势

　　以萝岗目前成熟度最高的区府板块为例，在售楼盘已经去到25000-30000元/㎡区间，这在去年还能勉强买得起天河。而科学城的岭南雅筑、中海誉城、万科金色梦想、万科东荟城，一手新房基本售罄，二手报价在17000-20000元/㎡为主（证普遍未过2年），仅有在售的新盘是时代春树里，报价同样高达22000-25000元/㎡。
　　一路向东，去到永和板块，一手新房普遍涨至15000-18000元/㎡，今年长岭居板块拍出2.7万/㎡的地价记录，楼盘闻风而动相继上调报价，加上目前多个楼盘已提前完成年度业绩，年底无压力，淡定“吊高来卖”。
　　房价永远是昨天更低。浩浩荡荡的置业大军中，后悔的往往是错过时机的人，面对“僧多粥少”的黄埔楼市，买家还有哪些值得考虑的选择？12月24日，网易房产年终大型看房团，年末迎祥，“袋”福回家，10线超30盘，免费带领网友全城抢房！