今日，南海一宗商住用地开拍，而该地块位于“不限购”的大狮山镇，为官窑瑶平路南侧地块。

在经历了4小时又46分169轮竞价后，狮山官窑瑶平路南侧地块最终由中海地产集团有限公司以总价62870万元竞得，折合楼面价约9242.97元/平，溢价163%，未能达到本宗地块最高限制价，即最高楼面价9850元/平。

值得一提的是，此前新城控股逾42亿夺狮山超14万平商住地，楼面9853元/平；今年1月，时代地产以总价31亿斩获位于狮山镇小塘近11.8万㎡商住地，折合楼面价约9869元/㎡，迄今仍保持着区域单价记录。

设最高限地价66998万元 为官窑史上楼面价最高地块

根据出让文件显示，地块总占地24292.6㎡，容积率>1.0且≤2.8，总建筑面积68019.28㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地，起拍总价23870万元，起拍楼面价3509.30元/㎡。

该地块将设置最高限制地价，即竞价达到最高限制价格66998万元（折合楼面价9849.85元/㎡）后，竞买方式转为竞配建人才住房。凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建人才住房，每次增价幅度是200㎡，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

本宗地须在用地范围内设置体育健身场地、社区用房、物业管理用房、垃圾收集处、公共厕所等，此外还需在用地西侧设置面积为293.2㎡的公共通道、2处开放式的绿化广场等。

官窑时隔三年再推地 目前区域基本无在售新房

官窑位于南海北部，较为偏远，东与里水镇和顺相连，南与松岗、狮山城区及小塘相接。据了解，官窑近几年并无地块出让。最近的一次，是2013年12月30日丝宝地产以楼面价1801.94元/平拿下的狮山镇马鞍工业区地段地块，位置介于官窑和松岗之间。该地块又于2016年12月被奥园以4.60亿元收购，并命名为奥园观湖尚居，已于3月11日开放销售中心。

宗地位于瑶平路南侧地段，豪景新城西侧位置，查阅地图可知，地块一公里范围内有厚洲广场、汇利广场、官窑文化广场等商业配套，还有官窑小学、官窑中学等教育配套，属于官窑中心城区。交通方面，瑶平路开车约18分钟（约1.3公里）可达官窑客运站，距离佛山一环约23分钟车程。

　　地块附近并无新房在售，距离宗地约4公里的奥园观湖尚居已于4月5日抢先入市，首期1/2座期洋房约200套单位已全部售完，面积涵盖90-120平米三四房，开盘整体均价约10000-12000元/平之间。

近一个月内，佛山市共推出7宗商住用地

近一个月内，佛山市将推出7宗商住用地，合计总面积逾26万平方米，总建筑面积超过67万平方米。三水成为此轮卖地的主力，共有4宗地块入市；顺德有2宗商住地即将出让，南海区狮山官窑“瑶平路”地块就是今天开拍的那块。

其中，出让土地面积最大的三水区白坭镇科技大道4号地块近8万平方米，起拍楼面价为1826元/平方米，北滘地块以现场拍卖形式出让，容桂一宗约3.98万平方米则在这个月20号出让。

（来源：佛山乐居、腾讯房产）