超11.7万套！佛山楼市2020年大起底！佛山，不仅是过江龙房企的青睐地域，也深受不少周边城市，譬如深圳、广州外溢置业者的喜爱，要知道，近年来佛山的交通利好不断增加，在各式各样城际、轻轨、地铁等大湾区交通圈的运营规划下，让不少意向惠州的人从众逐渐将视线挪至规划更好的佛山。据克而瑞市场监测，佛山2020年一手住宅共计网签117098套单位，超11.7万套，合计1312.69万平的成交面积，全年揽金2133.8亿元，创下历史新高。

  从1-12月的新房成交看，佛山楼市仅在一季度处于低沉状态，继3月复工后，火速恢复，在3月就已网签8215套新房单位，基本恢复往期水平，此后更是直接做到单月销售万套，甚至在6月、10月以及年末12月均完成单月成交1.2万套的佳绩。

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  佛山1-12月房价变化

  不仅成交火热，佛山一手房价也频刷新高。数据显示，2020佛山一手新房均价达16256元/㎡，房价涨势相对平稳，同比2019年上涨11.63%。

  此外，在楼市火热向上的交投背景下，去年8月起佛山成交均价频频刺破1.6万/平关卡，8月均价刚破门槛，达16049元/平；在金九银十旺季的猛推下，更是一往无前，不断冲高，甚至在11月刚迈过1.7万/平门槛，年末冲刺再高，12月佛山新房均价突破1.8万/平，环比上涨6.09%，同比上涨16.09%。而在均价达1.8万/平背后，佛山每个行政区的房价又是否与往年有新的突破？往下翻阅，克而瑞已将佛山区域房价更新附上。

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  佛山房价地图更新

  市场监测到，截至去年12月底，除高明区外，佛山房价均已破万。其中南海区均价达2.1万/平，禅城区紧随其后，成为佛山市第二个区域均价破2万/平；顺德区最新均价为1.8万/平，三水区均价再高，同比上涨5.14%，达1.1万/平。

最新数据显示，目前佛山仅高明区新房均价尚在四位数，为9420元/平。

在刚刚过去的2020，顺德区，以绝对实力，登榜佛山市区成交第一。统计到，2020以来顺德区合计网签33842套一手住宅，成交面积达377.98万平；其次是南海区，网签31198套新房单位，成交面积达360.54万平；排名第三的是三水区，成交23214套一手住宅，成交面积达251.07万平。

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  佛山十大热门板块

  细分到各个板块来看，三水新城板块是当之无愧的楼市C位，以15225套、164.94 万平的网签成绩位居全市第一，成交量雄踞于各大板块前列，同时是唯一成交破万套的热门板块。

容桂板块则以8377套、84.31万平的成绩位居第二；季军则是来自南海区的大沥板块，一手新房共计网签6917套，网签面积达75.81万平。

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  佛山畅销面积段，狂销5.1万套

  值得一提的是，从克而瑞数据库得知，在各畅销的面积段中，90-110平的面积段户型一年狂销51123套，为佛山全年新房成交贡献43.7%业绩，不可谓不强！

  另外，110-130平面积段的大三居/四居室排名第二，网签28747套新房单位；排名第三的是，70-90平的面积段，网签18726套。