腾讯大粤网·房产频道　2014-06-09 

　　大粤房产讯 据腾讯大粤房产监控阳光家缘数据，广州市全市（十一区）5月份共网上签约销售房产6065套，环比上升16.63%；平均售价为15,280元/㎡，环比上升10.70%；5月份全市销售总面积为697,150平方米，销售总金额约为113亿元。

　　今年前几月受淡季影响，广州一手住宅成交疲软。到了5月份，依然没有迎来大家期盼的“红五月”，只是在低迷的4月的基础上有一定上涨。而且有多个楼盘传出降价消息，广州楼市似有下行趋势。虽然央行要求银行支持首套房贷，力挺房市的刚性需求。不过银行的反应并不热烈。而广州楼市也并未出现反弹，量价涨跌幅度不大，成交量整体保持平淡。总之，据数据显示，广州楼市当前无论是供求比还是去化周期，虽然仍处在平衡区间，楼价已存在一定下降的压力。

　　中心六区集中放量 南沙涨幅最明显

　　5月成交主要集中在外围区域，番禺区网签1128套稳居榜首，其次是花都区，网签1050套，排名第三的是增城，网签867套，黄埔以730套的网签量升至第四名。

　　从成交量看，除越秀、增城外，其余各区成交量皆有上涨。5月份广州一手住宅网签6065套，环比上升16.63%。南沙的涨幅最为明显，达121.56%，如此大的涨幅可能与上月传出的南沙即将设立自贸区的消息有关。此外，海珠上涨幅度也较大，达61.54%。

　　相比中心六区，外围区域销量上涨幅度较小，但因为网签基数大，依然贡献了大部分的销量。

　　高价盘集中网签 楼价创新高

　　5月份均价前三名排名有所变动，越秀区以38,945元/㎡的均价夺魁，其次为天河区，均价33,910元/㎡排名第二，海珠均价30,631元/㎡排名第三。

　　本月份平均售价为15,280元/㎡，环比上升10.70%，主要是中心区集中放量所致。海珠、荔湾、天河、越秀等均价皆保持上扬。在楼市整体成交平淡的情况下，这些市区高价盘拉高了全市均价。

　　上月的一手住宅销售Top30

　　本月销售量前三名的楼盘项目为保利花城 ( 详情 图库 团购 点评 ) （389套）、时代倾城（217套）和万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )（204套）

　　5月楼市均价中，广州十一区只有南沙有小幅度下跌，其他区都有所上涨，但幅度不大，除番禺涨幅为10.75%外，其他涨幅均小于10%。本月份各区均价全线上涨，只有南沙表现为降价，可能与南沙开发商在捂盘久待自贸区消息后，转而采取了以价换量的促销政策有关。

　　上月房企成交业绩Top30

　　从开发商公司的销售数量进行分析，可以发现在5月销售出一手房最多的开发商公司为保利地产，销售量为831套，其次为万科地产的430套，再次为越秀地产，售出332套。

　　从开发商公司的销售面积进行分析，可以发现在5月销售出房产面积最多的开发商公司为保利地产，销售总面积为100,123平方米，其次为万科地产的44,524平方米，再次为越秀地产的36,313平方米。

　　从开发商公司的销售金额进行分析，可以发现在5月销售金额最多的开发商公司为保利地产，销售总金额为1,691,728,384元，其次为万科地产706,035,783元，再次为越秀地产的547,814,095元。