2014-06-17　来源: 《信息时报》　

　　最新楼市报告显示，5月份广州十区两市一手住宅网签均价，连续三月创新高至15767元/平方米，环比涨324元/平方米，涨幅2.1%；网签成交量也环比略增0.31万平方米，为64.05万平方米，增幅0.49%。

　　5月份开始，广州楼市开始出现了降价风潮。但昨日广州市国土房管局发布最新楼市报告显示，5月份广州十区两市一手住宅网签均价，连续三月创新高至15767元/平方米，环比涨324元/平方米，涨幅2.1%；网签成交量也环比略增0.31万平方米，为64.05万平方米，增幅0.49%。

　　与不少购房者感觉郊区房价降价较多不同，此次数据显示中心六区一手住宅网签价环比4月份降1915元/平方米；而外围四区一手住宅网签均价环比涨463元/平方米。业界人士认为，目前的数据还是失真的，主要还是受到郊区有更多楼盘限价、限签逐步放开影响。

　　中心六区均价降价近2000元/平方米

　　昨日广州市国土房管局发布最新楼市报告显示，5月份广州十区两市一手住宅网签均价，连续三月创新高至15767元/平方米，环比涨324元/平方米，涨幅2.1%；网签成交量也环比略增0.31万平方米，为64.05万平方米，增幅0.49%。

　　分区域来看，广州十区一手住宅均价自3月份首次突破2万元/平方米后，开始逐步“败退”。今年5月份广州十区一手住宅均价为17712元/平方米，环比4月的18830元/平方米，下跌了1118元/平方米，跌幅近6%。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区等中心6区一手住宅网上签约均价26229元/平方米，环比4月份降1915元/平方米，降幅7%；花都、番禺、南沙、萝岗区等外围4区一手住宅网上签约均价14048元/平方米，环比涨463元/平方米，涨幅3.4%。

　　区域成交量方面，市辖10区新建商品住宅网上签约面积50.74万平方米，占比约八成。中心6区一手住宅网上签约面积15.26万平方米，外围4 区一手住宅网上签约面积35.48万平方米。

　　郊区限价线有所调整导致数据上涨

　　在购房者感觉中，从5月份开始，广州楼市有楼盘启动降价促销，其中郊区楼盘比市区相对较多，且降价后成交量较大。但为何官方数据与市场感觉刚好相反？

　　业界人士认为，这主要还是受到郊区有更多楼盘限价、限签逐步放开影响。中原地产项目部经理黄韬表示，目前的数据还是失真的，不能完全匹配目前的市场状况，主要原因在于限价、限签逐步放开，高端楼盘成交导致房价数据呈现结构性的上涨。他透露，目前，市场的真实状况是中心城区价格企稳，外围区域价格下降，未来一段时间还会有更多外围区域的楼盘加入降价促销的行列，成交量可望在金九银十有所回升。

　　本文来源：信息时报 作者：田桂丹