腾讯房产2014-10-08 15:52

　　腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，国庆期间广州共网签一手住宅467套，环比下跌44.27%。平均售价11954元/平，环比下跌26.79%。其中，一手楼盘网签前三名分别为珠光流溪御景 ( 详情 图库 团购 点评 ) （72套）保利东江首府 ( 详情 图库 团购 点评 ) （50套）保利西海岸 ( 详情 图库 团购 点评 )（35套）。

　　同比方面，广州楼市国庆期间成交量同比去年的820套，大降43.04%，其中，越秀区0成交。成交价格同比去年的9307元/平，上涨28.44%。

　　但网签数据具有滞后性，黄金周广州楼市网签套数仅467套，这并不能反映国庆期间真实的成交情况。根据惯例，国庆黄金周期间的实际网签结果会滞后显现出来，更何况不少开发商表示由于央行放松限贷新政尚未正式落地，部分楼盘已签成交意向但未最终签约，黄金周真实成交量可能因此滞后时间更长，甚至拖到11月才能明晰。

　　从个例来看，国庆期间不乏取得较好销售数据的楼盘。其中，南沙珠江湾 ( 详情 图库 团购 点评 ) 国庆期间热销8000万元，七天时间里，到访该楼盘的看房客超千人。保利在广州的多个项目也录得较好成交，保利西海岸、保利云禧 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、保利东江首府均实现单盘销售2亿元，豪宅盘保利珑熙成交超5000万元。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析，如按签订认购书作为标准，今年黄金周成交量预计在2000套左右，比去年同期的2550套要低，但也比央行放松房贷新政出台之前的预期要高。国庆黄金周期间估计比预期增加50%的客流量。

　　两区楼市网签量上涨 越秀零成交

　　黄金周广州十一区仅从化、增城两区网签过百套，网签量均环比上升；番禺网签量下降最严重，从150套降到50套；海珠仅网签1套；天河仅网签4套；越秀更是出现零成交情况。

　　三区均价不过万 南沙从化量价齐涨

　　房价方面，黄金周白云、海珠、天河、荔湾四区均价超2万元/平，过半区均价出现下跌。南沙、从化出现量价齐涨。另外，从化、花都、增城三区均价不超1万元/平。全市网签均价仅1.2万元/平，环比下跌25.7%。