腾讯房产王燕 李智强2014-12-03 09:05

　　腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，11月广州全市一手住宅共网签7094套，环比下跌3.6%，同比下跌13.1%。平均售价15,582元/平米，环比上升8.23%，同比上升33.07%。上月广州一手楼盘网签前三名分别为碧桂园城市花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) （519套）、万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )（267套）、万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )（236套）。

　　自贸利好南沙回暖 11月全市成交再超7000套

　　受房贷新政及央行降息等政策影响，金九银十后的广州楼市未有太大回落。继10月份成交7359套之后，11月全市成交再超7000套。番禺售出1418套，环比上涨15.1%，增城售出1416套，环比上涨33.71%。番禺、增城这对广州双雄分别凭借万科欧泊（267套）、招商金谷山（199套）和碧桂园城市花园（519套）而双双领跑全市各区。

　　此外，越秀区表现也可圈可点，该区11月售出173套，环比暴涨458.06%，这得益于新盘富力东山新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 上周成交127套的成绩。

　　但区域成交数据仍然比去年同期逊色，去年十一月，单增城一个区域销量就达2791套，比今年中心六区之和的2433套还要多。在今年楼市持续走低的状况下，想要恢复往日数据，开发商们还需继续努力。

　　海珠均价重回3万 自贸利好南沙回暖

　　在多重利好政策的带动下，天河、越秀、海珠、荔湾这些中心城区均价环比有所回升。越秀区环比上涨9.36%，同比上涨达42.88%，继续凭借优越的地理位置高居区域均价榜榜首；天河区以近7500元的差距跟随其后；海珠区在10月均价跌破3万元之后，上月重回3万元行列，环比上涨达6.48%；同为老城区的荔湾区环比上涨3.5%。

　　自贸区相关消息持续发酵，11月南沙一手住宅价格环比增长4.99%，升至9,821元/平米。

　　部分外围区域继续以价换量，增城区均价环比下跌6.72%，降至9,147元/平米，该区热销楼盘碧桂园城市花园上月网签均价仅8,305元/平米。