2015-03-08 18:38:23　来源: 网易房产

　　网易房产3月9日报道 进入3月首个周末，广州楼市逐渐复苏，量价齐涨，成交量不止翻了一番，楼价略有上涨。区域方面，“加冕”在即的南沙自贸区成交量继续领跑。

　　根据网易房产数据中心统计显示，上周（3月1日至7日）广州全市共网签成交995套一手住宅，环比（2月22日至28日）上涨134.1%；楼价方面，上周成交均价为14647元/㎡，环比上涨2.4%。从成交数据来看，广州楼市已从成交披发的春节长假中恢复过来，

　　本周末虽然没有楼盘正式开盘，但楼盘活动也逐渐多了起来。

　　与去年相比，今年头两个月，广州楼市成交量环比仅上涨2.6%，但成交均价却暴涨14.3%。

　　区域方面，“加冕”在即的南沙自贸区马不停蹄地收获利好，周成交量领跑全市。如今南沙成交均价维持在万元左右，属洼地，预计未来一段时间，南沙还将继续领衔区域热销榜。番禺、花都两大传统成交大户紧随其后，分别以167套和137套的成交量屈居亚、季军。

　　单盘成交方面，南沙3盘入围十大热销楼盘榜单，其中南沙滨海花园（资料、团购、论坛）和富力天海湾（资料、团购、论坛）分别以71套和29套的成交量位列第一、第二位。萝岗的中海誉城（资料、团购、论坛）并列第二位，番禺万科欧泊（资料、团购、论坛）和花都自由人花园（资料、团购、论坛）以27套的成交量并列第三位。

　　上周全市热销楼盘前10强：

　　NO.1（南沙）南沙滨海花园，成交71套，均价10038元/㎡

　　项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

　　售楼电话：4008163163 转 20239

　　南沙滨海花园现齐推第四、五期越秀滨海悦城，户型为90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，均价12000元/㎡，带精装修。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

　　项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

南沙滨海花园效果图

　　NO.2（南沙）富力天海湾，成交29套，均价10811元/㎡

　　项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

　　售楼电话：4008-163-163转20630

　　最新动态：富力天海湾首推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价12500元/㎡带3000元/㎡装修标准，元宵期间循众加推A7栋楼王单位，目前购房享1.5万抵10万钜惠。

富力天海湾效果图

　　富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

NO.2（萝岗）中海誉城，成交29套，均价12622元/㎡

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

　　中海誉城推出揽山楼王，包括刚需客户热捧的79㎡两房和94㎡带套间的小三房，以及适合改善型客户的120㎡大三房、139㎡四房和173㎡南北对流大平层单位，均价12000元/㎡。

　　作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

中海誉城效果图

NO.3（番禺）万科欧泊，成交27套，均价17777元/㎡

项目地址： 番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

　　万科欧泊（资料、团购、论坛）推A12栋03、04单位，户型为93-95㎡墅景三房，精装价格18000元/㎡起。购房有2万享98折优惠。

　　万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡（资料、团购、论坛）翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

万科欧泊效果图

　　NO.3（花都）自由人花园，成交27套，均价9756元/㎡

　　项目地址：花都区广花路与镜湖大道交界处

　　售楼电话：4008-163-163 转 20137

　　最新动态：自由人花园（资料、团购、论坛）推出全新二期，涵盖73—160㎡二至四房N+1赠送户型，户户朝南。79㎡2+1房、100㎡3+1房，超高使用率！80米超宽楼距，通风采光极佳，享南北双园林景观！臻美板房已经盛大开放，现VIP购房登记中。即日起至1月31日止，凡购买自由人花园200㎡以上户型，即可享受每套缴纳订金2万元房价立减10万元的超级优惠，欲购从速！

自由人花园二期效果图

　　据了解，自由人花园位于白云区与花都区交界处，毗邻北二环高速及规划中的地铁八号线北延线雅瑶站。该项目即将推出全新二期73-180平米二至四房单位，位于小区的中心位置。除了户型方正，户户南北通透之外，户型均为N+1设计，实用率高达85%。空中花园的设计既可做成一个房间，也可以做成休憩阳台。此外，样板房整体装修风格很时尚，备受年轻置业者喜爱。

　　NO.4（天河）南国商苑，成交26套，均价25399元/㎡

　　项目地址：天河黄埔大道西和海乐路交界

　　售楼电话：4008-163-163 转 20598

　　南国商苑（资料、团购、论坛）在售户型为107平二房，143平三房及226平五房洋房单位，精装均价45000元/平，目前一次性付款可享95折优惠，按揭付款可享受97折优惠。

南国商苑效果图

　　NO.5（从化）云星钱隆天誉，成交22套，均价6022元/㎡

　　项目地址：从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号

　　售楼电话：020-87812268

　　云星钱隆天誉（资料、团购、论坛）现已开盘，推出C4栋92-98平3房2厅N+1户型，毛坯单价5字头起，折后均价约6100元/平，预计2016年交楼。

　　NO.6（番禺）星誉花园，成交18套，均价14533元/㎡

　　楼盘地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

　　销售电话：4008-163-163 转 20661

　　最新动态：星誉花园（资料、团购、论坛）全新7栋主打71-136㎡两房至五房，总货量108套，产品为高实用率的N+户型，实用率接近100%。项目7栋的两至三房产品的均价为1.4万-1.5万元/㎡，带精装修；而稍大的户型136㎡的五房单位则折后1.3万-1.4万元/㎡。购房享1万抵92折优惠。

星誉花园 效果图

　　星誉花园位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。

　　NO.7(从化）珠江壹城，成交17套，均价6893元/㎡

　　楼盘地址：从化太平镇太平收费站前行1000米左右

　　销售电话：4008-163-163转20069

珠江壹城效果图

　　珠江壹城（资料、团购、论坛）目前在售2栋洋房，户型包括103-116二至四房，最低价6700元/平，精装均价7000元/平，目前购房可享8千抵8万的优惠，一次性付清97折，按揭98折，如7天内付清首付可享额外享98折优惠。

　　该项目离东方夏湾拿（资料、团购、论坛）仅五分钟路程，从国道转入项目大道，路两旁均为果园，一片绿浪。进入项目现场，三面群山环绕，该盘虽然不像东方夏湾拿是一线江景，但位置与流溪河相距不远，站在较高的位置，同样可以望江。根据网易数据中心统计显示，珠江壹城近30天网签成交98套，成交均价7124元/㎡。

　　NO.8（花都）富力泉天下，成交16套，均价6542元/㎡

　　项目地址：从化北部温泉旅游度假区(离温泉牌坊约200米处)

　　售楼电话：4008-163-163 转 20045

　　最新动态：从化凭借优质的自然环境优势而闻名华南，随着健康置业的流行，花小钱投资健康成为买家的共识，目前富力泉天下（资料、团购、论坛）Mini精装洋房只需28万/套即能享受下半生健康生活。据悉，项目最后一期45-154㎡揽翠精装洋房，收官巨献，低至28万/套！从化唯一、全市罕见225方Mini独栋火热销售中，坐揽一线山景，奢享私家大花园，墅中臻品，现享受4万抵20万限时团购优惠。

MINI洋房样板房实景图

　　NO.9（增城）誉山国际，成交15套，均价8088元/㎡

　　项目地址：广州市增城区广园东新新公路中段(增城中新镇)

　　售楼电话： 4008-163-163 转 20506

　　最新动态：合景誉山国际（资料、团购、论坛）现推89-137㎡三至四房，带装修进7900元/㎡起，据悉是项目开盘以来的最低价。开盘当天，可享受2万抵10万外加97折优惠。开盘当天截至中午，去化近6成。誉山国际目前在售洋房、公寓、别墅三种产品，其中洋房主推137㎡四房单位，带装修7字头起，均价8300元/㎡，另有89-112㎡三房，首付低至1成，享3万抵12万优惠。公寓为40-63㎡复式单位，毛坯均价8500元/㎡，可先付5万首付，优惠1.5万抵5万，明年7月交楼。另在售50年产权的ihouse商住别墅，毛坯价9800元/平起，优惠7.5万抵60万。

誉山国际效果图

　　誉山国际是一大型商住项目，总投资额约110亿元，建筑面积254万平方米，规划有大型购物城、五星级喜来登商务酒店、别墅、高层住宅、度假酒店及会展中心、科研及总部办公大楼、商业金融服务中心、风情商业街、超大会所、医院、国际学校、运动场馆、文化活动中心幼儿园、小学、中学等。

　　NO.9（从化）珠光御景山水城，成交15套，均价6236元/㎡

　　楼盘地址：从化区江埔街105国道九里步果场段

　　销售电话：4008-163-163转20068

　　珠光御景山水城（资料、团购、论坛）目前在售二期18、21栋90-142平3房尾货单位，均价7000元/平，毛坯出售，预计2016年年底入住。另外，项目将在近期推出新单位，具体户型和价格待定。

　　项目总占地80万㎡，总共7000户，预计将建成2万人的社区，项目内配套包括20万㎡私家山林，将建成三个功能不一的泳池。而目前已经建成的3万㎡欧洲风情商业街。教育方面，未来规划配套的国际双语幼儿园、重点小学。据销售人员透露，项目正在与华师附小洽谈，将有很大希望引进。

　　NO.9（南沙）南沙保利城，成交15套，均价9578元/㎡

　　地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

　　电话：4008163163 转 20639

　　最新动态：南沙保利城（资料、团购、论坛）春节假期前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡。目前参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

　　央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

　　保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。

　　NO.10（从化）爱尚流溪，成交14套，均价6578元/㎡

　　项目地址：从化江埔街迎宾大道与105国道交汇处附近从化气象局北行300米即到

　　销售电话：4008-163-163转20578

　　爱尚流溪（资料、团购、论坛）在售87-128㎡三至四房单位，毛坯售价6000-6500元/㎡，两梯四户设计，预计最早于16年5月份交楼，一次性付款可享95折。厨房带工作阳台，提高实用率，卧室带飘窗设计，视野开阔，能望见更多景观。

　　爱尚流溪项目西侧为105国道以及流溪河，东北面临石门国家森林公园以及从化温泉风景区，南接从化中心城区，地处广州北部大学城区域，毗邻规划中的从化新城，位于广州副中心核心地带，于2016年开通广州地铁街口站就在附近，项目周边原生态山林景观环绕，连绵优美山景尽收眼底，令小区业主尽享健康惬意生活。

爱尚流溪效果图

　　NO.10（增城）锦绣天伦，成交14套，均价7835元/㎡

　　项目地址：增城区新塘镇新沙路30号

　　售楼电话：4008-163-163 转 20489

　　最新动态：锦绣天伦（资料、团购、论坛）在售二街5、6栋主推75-110㎡两三房，均价8000元/㎡，最低7800元/㎡起，目前购房享受优惠，南区单位1万抵一口价，北区单位1万抵8.8折。

锦绣天伦效果图

　　锦绣天伦位于广州新塘镇新塘国际牛仔城旁，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站象颈岭站，距离项目仅868米。锦绣天伦离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5分钟即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。