南方都市报 [微博] 2015-03-13 08:37

　　传统学位房热销期的3月份，今年广州学位房市场却稍显冷淡，满堂红负责人分析认为，一方面因为今年春节在2月下旬，很多业主暂停安排客户看房；另一方面是“学区”制度改革，令部分准买家处于犹豫阶段，故市场交投暂未进入传统的放量阶段。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰介绍说，现时学位房的盘客比为1：16，总体成交均价比2014年同期上升13%左右，除了越秀区“一枝独秀”外，其他区域的学位房较难像往年那样大幅度涨价。

　　目前“学区”制度改革让不少购房者无所适从，周峰建议，如果准买家是在越秀区买学位房，不需理会现时的“学区”政策，只要看中了对应的物业，且确认价格在自己的预算范围内，随时可以出手。就现时越秀区的学校资源，同一区片内的学校在师资上差异不大，即使不能入读对应的学校，还是可以被分配到附近的名校。

　　而对于还在留意其他行政区域学位房的准买家，则不一定要买传统能入名校的地段物业，可以适当考虑附近地段的次一级物业，购房成本会有所降低，也不排除两三年后，适龄学童可以分配到好的学校。