腾讯房产2015-03-31 08:25

　　腾讯房产讯 据腾讯房产监控阳光家缘数据，3月第4周（3.23 - 3.29）广州全市一手住宅共网签1,495套，同比上涨19.98%，平均售价14,740元/平米，同比微涨0.23%。上周广州一手楼盘网签前三名分别为南沙滨海花园（楼盘资料） （85套）、中海誉城 ( 详情 图库 团购 点评 )（68套）、南国商苑（49套）。

　　上周广州一手楼市成交创羊年新高

　　3月以来，和天气一样暖和的还有广州楼市。在经历前一周的小幅回调之后，上周广州楼市延续年后复苏势头，成交环比上涨2成，逼近1500套，创出羊年新高。

从各区情况来看，全市11区中4区成交破二百套，是羊年首次。其中，南沙区先拔头筹，成交量环比上涨5成达267套，创2月以来新高。南沙滨海花园近来火力全开，上周更以85套的成绩豪夺全市销量冠军。随着广东自贸区挂牌临近，南沙楼市再度火爆也许指日可待。

　　紧随南沙之后的是花都区，环比上涨近6成达258套，距离今年单周纪录仅相差2套。位于该区的路劲悦峰和嘉汇城 ( 详情 图库 团购 点评 )上周突然发力，分别成交47套和44套，分列全市热销楼盘第四、第六位。其中，嘉汇城成交均价仅“7字头”，较花都区均价低足足2千元。

　　成交环比上涨幅度最大的是荔湾区，已沉寂了一段时间的花语水岸 ( 详情 图库 团购 点评 )上周再度爆发，成交35套助力荔湾区攀上“羊巅峰”。

　　最近成交火热的天河区上周强势不减，这很大程度上得益于珠江新城热盘南国商苑持续的“平价大甩卖”。据统计，该盘最近30天网签量达到193套，均价仅为23,705元/平米。放量成交加上“超笋”的价格让位于CBD的南国商苑在最近的广州楼市着实火了一把。

　　从化惊现850元/平米超低价楼盘

　　上周广州一手住宅成交均价总体保持平稳，尽管表面略显平静，但内里却暗流涌动。越秀区成交均价在继续领跑全市之余，上周更是涨至44,567元/平米，创下本年度新高，这是由于该区成交主要集中在如富力东山新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、御东雅苑 ( 详情 图库 团购 点评 )等位于核心地段的楼盘所致。

　　同样攀上高峰的还有海珠区，该区成交均价在一个月之内上涨超过17%，这一定程度上是受天誉半岛 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、保利天悦  ( 详情 图库 团购 点评 ) 、珠江帝景 ( 详情 图库 团购 点评 ) 紫龙府等江景豪宅放量成交所拉升。

　　在政策利好及市场回暖等多重刺激之下，广州的豪宅市场开始转向活跃。向来是“土豪”最爱的侨鑫汇悦台 ( 详情 图库 团购 点评 ) 上周以均价97,440元/平米售出两套单位，总成交金额超过7,800万，比上周从化区成交78套房的总价还要高。

　　从化的房价可谓“没有最低、只有更低”。屡屡爆出全市最低价的逸景雅轩（楼盘资料）上周竟出现售价为850元/平米的单位，你没看错，每平米只需850元！根据阳光家缘数据显示，该盘上周以总价约13万元售出一套面积为153平米单位，单价仅为850元/平米。其实，早在该盘频现“2字头”的时候，就有网友反映称真实售价并非如此，个中原因实在让人疑惑。

　　面对层出不穷的低价盘，广州市长也坐不住了。就在几天前，广州市长陈建华的一番言论再次把广州房价推至舆论的风口浪尖。他在调研时称，“广州房价还只是北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。”

市长已经发话，屌丝们，你准备好了吗？

　　3月第4周广州一手楼盘销量TOP30

　　3月第4周开发商业绩TOP30

　　从开发商一手住宅销量数据分析，上周销售最多的开发商为万科地产136套，越秀地产114套，中海地产68套。

　　一手住宅销售面积最多的开发商依次为：越秀地产（13,085平米）、万科地产（12,508平米）以及敏捷集团（7,703平米）。

　　从开发商一手住宅销售金额分析，销售金额最多的开发商为万科地产，销售总金额为158,390,813元，其次为越秀地产156,918,667元，再次为新世界地产103,574,446元。