南方都市报 [微博] 2015-04-21 08:32

　　若你想投资楼市，或许不会错过自贸区房地产市场。2013年9月上海自贸区获批消息一出，三四个月时间周边房价呈几何级增长，普涨20%-30%，个别项目增幅达52%。广东自贸区周边房价会不会飞起来？

　　广东自贸区确认的消息一放出，南沙、前海、横琴三大自贸区楼盘迅速被投资客包围，房价回到上升通道。2013年年中，横琴新区第一个房地产住宅项目华融琴海湾花园推出时，售价约2.5万元/平方米。在横琴口岸24小时通关及自贸区等政策预期下，去年年底售价涨至4.2万元/平方米。

　　不过，数据显示，同为自贸区的前海房价已经是四五万级别，横琴已是四万级别，南沙区则仅仅是万元级别。今年一季度，南沙成交量上涨幅度为广州十一区内最大，同比大涨114%至2544套，成交均价下降幅度则为最大，同比下跌12%至10123元/平方米。业内人士预计，南沙房价尚处房价洼地，随着自贸区相关税收、基础设施建设、企业发展等后续政策出台，半年内南沙房价或有10%-15%的涨幅。