自2011年以来，从中央到地方，各种调控政策相继出台， “限购、限贷、限价” 三限政策成为楼市调控的主要着力点 ，限购令逐渐扩大，调控范围由中心城市向全国扩散，不难看出，政府为促进房地产市场平稳健康发展下了很大的决心。随着调控政策的不断深化，调控的效果逐步显现，投资投机行为得到明显遏制，房价过快上涨的趋势也得到有效控制，但从另一个方面看，这也另2012年整个房地产市场面临空前挑战。
　　广东省地产商会成立几年来，很好地发挥了会员企业与政府之间的桥梁作用，在反映会员诉求，维护业界合法权益，协助省政府做好咨询、服务工作，提出政策建议等方面做了大量的工作，在协助省政府稳定广东房地产市场方面发挥不可替代的作用。因此，在整个房地产市场面临挑战的重要关头，广东省地产商会于2012年2月26日下午在星河湾酒店召开“广东省地产商会第二届二次常务理事会暨2011’年会”，目的是让会员企业、业界代表讨论调控政策对企业的影响，沟通交流应对调控政策的措施，对未来市场走势提出看法，企业面临的困难以及有何诉求等。
　　会上，有业界人士指出：广东省房地产业发展30多年来，业界对整个社会经济的发展作出了突出贡献。作为经济发展的支柱产业之一，房地产业不仅对我省社会经济发展作出重要贡献，而且在政府的城市运营管理方面充当重要角色（据政府有关负责人透露，仅仅2009年，房地产对地税收入增长的贡献率就高达64.2%），在城市的环境建设、市容市貌、人居环境改善等方面更是功不可没。没有房地产业，就没有中国现在的经济发展和城市繁荣，房地产业的健康稳定发展，大至事关经济大局，小至关系到数十家上百个相关产业的兴衰乃至社会的稳定。
　　从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调，全国更是超过14城市对楼市政策进行微调。只要围绕中央调控政策的大前提没变，适度微调并非不可取。例如北京、上海、天津、武汉等城市放宽普通住宅标准；安徽土地出让金可分期；杭州对符合条件的首套购房发放补贴；广州从化和长春对购房落户适当放宽条件；沈阳的分区域限购；中山上调限价标准；常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策，并上调可贷款额度等等。就我省广深目前实施的限购政策来看，有点“一刀切”的做法，不是最佳方式，建议调整为“差别限购”，分面积分区域进行限购等。在税收、信贷等方面要有所放松，土地财政等方面也要弹性处理，考虑分期收缴或适当延期。这样既贯彻中央调控政策，又考虑地方实际情况，既有利于地方财政收入，开展城市建设，又给房地产企业一些喘息发展空间。因此，在继续贯彻落实中央调控政策的大前提下，建议政府结合地方实际情况，适度微调，“急刹”不可取，“刹死”要出事，“点刹”为上策，这是考验各地方政府贯彻中央调控政策的智慧。
　　由于中国房地产市场是政府主导的市场，加上供求严重失衡等原因，周期性调控已成为规律和常态。自2011年开始，从中央至地方陆续出台的一系列调控政策，广大业界朋友是支持的，经过一年的调控，已基本达到预期效果。据国家统计局数据显示2011年12月，全国70个大中城市新建商品住宅价格比11月下降0.24%，连续三个月环比下降，房价跌幅逐步扩大，全国70个大中城市中，环比价格下降的有52个城市，占比74%。进入2012年，楼市成交继续走低。根据中国指数研究院最新统计，从1月9日至15日一周时间内监测的40个城市中，32个城市楼市周均成交量同比下降，18个城市成交量降幅在50%以上。
　　广东省地产商会主席李思廉在会上致辞表示：近几年来，为了遏制房价过快上涨，从中央到地方对房地产市场采取了严厉的调控政策，并取得了显著成效，作为行业商会，有义务有责任协助政府稳定房地产市场，要强调的是，作为房地产企业，都希望楼市稳定，不希望大起大落，对房地产市场的调控政策，房地产企业是大多是支持的。但有些一刀切，过于绝对的调控政策，建议政府能给予重视，适时调整，保持市场正常运作，促进我省房地产市场继续健康稳定地发展。
  此次会议，是贯彻政策，维护行业健康稳定，反映会员、业界合理诉求，促进广东经济又快又好发展的一项重要举措，广东省地产商会将继续发挥桥梁纽带作用，为我省房地产业健康稳定发展贡献力量。

（敬告：此次会议为广东省地产商会内部会议，会上的言论仅代表个人观点，如需发表，必须经本人同意，否则将追究相关责任。）