费葆军：下面有请黄秘书长讲一讲。
   黄朝辉：大家下午好，我是广东省地产商会的，现在给大家介绍一下，广东省地产商会成立是去年3月18号，到现在刚好一年左右，虽然我们成立晚，但是由大开发商组成，而且是老百姓高度认可的行业商会。我们作为行业商会组织，也有义务和责任制定一些行约、行规，如何依法经营、保障消费者的合法权益，当然保证我们开发商的合法权益，也是我们商会的职能所在。在2007年11月份，国家开始出台了宏观调控政策，整个市场出现了两个高，一个是销售量、一个是价格，当然有些网民朋友感到价降得还不是太够，这个可以理解。为了重振房地产市场的稳定，我们去年省政府提交了报告，对于稳定广东房地产市场，也出了八大建议，得到了黄华华省长的高度重视。最近省政府颁布15条房地产新政，省政府站的更高、看的更远，看问题更全面，包括港澳居民在大陆、在广东购房都享受同等待遇，我们行业方面还没有这方面的智慧。所以对省政府颁布这15条新政，据我了解对消费者也好、对开发商也好、对政府也好都有利，是多赢的，我们指的是稳定房地产市场，不要让它大起大落，如果大起大落对政府、开发商以及消费者都是不利的，谁都不愿意看到大起大落，所以是为了稳定不是像媒体提的要救市。
   我们广东新出台的15条新政是稳定，很多都是充分考虑到消费者的权利的，当然作为房地产产业也考虑到房地产产业的一些实际问题，但是站在整个广东的宏观经济来说不是维护开发商利益的，广东经济的中心心，特别是现在保增长、促就业、保民生方面出台的一些促进措施，据我所知方方面面都赞成。
   第二点我要谈的，从我们国家开始有商品房以后，房地产市场以及开发商30年，这30年当中经历了三次大的改革。我们有职责也有义务通过行政政策来搞好房地产市场，大家消费者很关心的、网友朋友也关心的肯定也是这个问题，从我以前从事的房地产以及行业商业的角度来看，作为投资房地产应该是有一定的投资，风险比较小，有的人跟我说如果投资股票就是一张纸，有时可能是颗粒无收，投资房地产房子还摆在那里，特别是自住房，多套也好都是增值，只是入市的时候利润缩小而已。所以房地产的一些朋友也问我你怎么看房地产，我说第一对房地产市场充满信心，理由很简单，你纵观每次房地产调控，每次调控之后都是上升的，慢慢上升的。购买力、民间资本包括需求量，刚性需求，这都是硬打硬的。所以对房地产不市场，出现了历次宏观调控，但是上升的，是增值的，不是保值问题。第二个，当房地产真正回暖了，涨价了，这个因为消费者都是买涨不买跌，涨的时候怕不买明天更涨，跌的时候想抄底，最好在最低的时候入市。所以消费者的心态跟西方不太一样。当然我也不是说让大家赶快入市，大家投资房也好、自住房也好都是见仁见智。但是就我掌握的情况来看，房地产业是明显回暖，至于消费者怎么确定，我都是尊重大家的心态。
   我这次在北京开会，有些国内有名的开发商，都说了这些数据，2月份很怪，往年都没有，因为往年是春节，今年是1月份春节，2月份一个月份销售量超过25个亿，他们都根据市场情况逐步调价，在升。所以我们今天通过这个平台，有我们的消委会秘书长、法律专家，刚才开玩笑说我们是三“价”马车，可以让消费者放心，所以我借次机会也希望我们广州的开发商响应这次活动。同时也希望广大的网友、消费者，加入我们这个平台，进入互动，做得扎实，让消费者得到实惠。
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