房地产行业现今已逐渐发展成为国民经济重要的支柱产业。随着中国经济的进一步发展，城市化进程的推进，未来15-20年，房地产行业仍然保持较快的发展，依然是国民经济的支柱产业。换句话说，房地产是经济发展的重要引擎。然而，广东房地产乃至全国房地产市场却处于一种亚健康状态。即近几年价格上涨过快，过高，价格及成交量、成交金额等跌宕起伏。房价过高，以致于民怨四起，不利于社会和谐发展。

  近期，广东省政府为了更有效推进我省房地产市场的健康发展，提出通过向行业商会购买服务来进一步深入剖析、探寻房价上涨的深层原因，有望制订出一套有效稳定健康发展房地产市场的机制。

图2：广东省地产商会黄朝辉副会长兼秘书长与广东省人民政府副秘书长、省政府发展研究中心主任谢鹏飞探讨课题

  本次课题由广东省政府发展研究中心陈圣河副主任、信息决策处康念福处长指导，广东省地产商会和中山大学房地产金融研究中心组织有关人员一起参与课题研究。

  通过比较经济学方法，对照国内外有关政府有效运用有形、无形的经济调节手段（做法），结合我国经济环境、经济体制，深入剖析房价上涨和房地产市场不稳定的因素（问题），提出有效的调控房地产政策建议，使房地产市场既能充分竞争，有序开发，又能够平稳健康发展。既有理论研究，又能结合现实调研，做到理论与实践相结合，有的放矢地提出解决方案。其中，还拟通过网上问卷调查，座谈研讨等方式，广泛吸收社会各方面的意见（建议）。在借鉴国外成功房地产政策的基础上，结合广东的实际，深入剖析房价上涨的深层原因，制订出一套房地产政策建议，相信能为政府提出很有参考价值的研究报告。

  广东省地产商会将不断发挥行业商会的引导作用，当好政府参谋，发挥桥梁作用，提高行业水平，改善人民居住环境；积极推动房地产业的健康发展，特别在探讨稳定广东房地产市场的长效机制方面发挥应有的作用，为广东省的社会安定和繁荣作出贡献。