为了推动房地产行业的高质量发展，促进优质资产的良性循环，进一步发挥商协会在产业发展和资源整合中的桥梁纽带作用，4月9日，广东省地产商会携手广州市资产管理协会，在合景国际金融广场成功举办了“大宗资产投资机遇交流会暨优质项目推介会”。

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此次交流会聚焦大宗地产物业市场的发展现状，吸引了众多投资机构、行业专家、个人投资客以及房企高层精英人士的踊跃参与。与会者围绕大宗资产的估值和交易体系、行业发展的新趋势、新模式等议题展开了深入研讨。同时还举行了优质资产项目推介会环节，通过搭建展示、交流、招商交易平台，精准对接商办物业项目供需双方匹配落地。

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会议伊始，广东省地产商会副会长兼秘书长严家森致欢迎辞，代表商会感谢远道而来各位嘉宾，并对执行会长单位合景泰富的大力支持和赞助表示感谢。他提到在当前经济形势下，大宗资产投资市场的重要性和潜力，并表示希望通过此次交流会，为业内人士提供一个沟通交流、资源共享的平台。

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随后，广州市资产管理协会会长单位代表、广州德赛资产经营集团副总经理樊文凯也发表了致辞。他表示，资产管理行业正面临着新的局面，希望通过与地产商会的合作，共同推动资产管理和地产行业的深度融合，实现互利共赢。

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在接下来的主题研讨环节，广东商业地产投资协会副会长、广东合悦商业董事总经理、汉博商业华南合伙人谭立城为大家带来了主题为《赋能突围——市场商业存量资产升级改造》的演讲。

他剖析当前商业地产市场所面临的挑战与机遇，并指出中国商业将长期处于存量与增量并行发展的阶段，且存量压力将持续增长。为了有效应对这一局面，提出可通过精准定位、改造升级、招商运营以及资产盘活增值等手段，优化并提升存量资产的价值，进而实现商业地产市场的突围与发展。

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紧接着，万诚中南资产评估公司首席评估师、高级合伙人吴礼鸿为大家分享了《商办地产估值：评估机构视角下的现金流量折现》的主题演讲。

他以评估机构的角度，为我们梳理了房地产作为民生支柱行业的重要性，并解读了房地产价值评估的三大主要方法：市场比较法、成本法和收益法。这一分享为与会者提供了宝贵的参考，有助于我们更全面地了解房地产市场的运作机制和价值评估的逻辑。

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在优质资产项目推介会环节，共有六家会员地产集团进行了精彩纷呈的项目推介，分别是我会主席单位——富力集团，联席会长单位——万科集团和碧桂园集团，以及执行会长单位——越秀地产、时代中国和香江控股。各企业代表纷纷登台，为与会者呈现了各自企业的优质项目，诚意满满。

图片富力集团华南区域营销副总监尹妍哲作项目分享

图片广州万科大宗资产交易经理朱宇轩作项目分享

图片碧桂园地产集团营销管理部营销策略总监邱会理作项目分享

图片越秀兴业地产商业事业部经理潘雄斌作项目分享

图片时代中国投资经营管理中心助理总经理庄伟炼作项目分享

图片香江控股集团科创中心总经理谢春林作项目分享

最后，在自由交流环节，与会者纷纷表示，此次交流会为他们提供了一个难得的学习和交流机会，让他们对大宗资产投资市场有了更深入的了解。同时，他们也期待未来能够有更多的类似活动，以促进行业内的交流与合作。

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