发布：广东省地产商会   2014年４月１６日

 广东省地产商会召开贯彻《广州市土地节约集约利用实施

           意见》座谈会

         ——各与会发展商代表群策群力、集思广益纷纷响应反映问题，研究对策

背景：去年八月，广州市推出《关于我市土地节约集约利用的实施意见》（征求意见稿），

明确提出对既往地下空间按现楼面评做价追究收高额土地出让金，我会组织力量进行研究并

形成八条修改意见反馈给广州市政府，陈如贵常务副市长高度重视商会意见，批示市国土房

管局认真研究。

  本月初广州市政府正式发布《实施意见》部分吸纳我会修改意见（详见政府官网及媒体

相关报道），对已取得房产证的小业主不予追缴，对尚未取得房产证的小业主和尚未销售及

只租不售地下空间的开发企业均面临诸多不利因素和问题。

关键词：群策群力、集思广益、反映问题、研究对策

  为贯彻《实施意见》维护会员合法权益，广东省地产商会召集相关十一位会员单位代表

于2014年4月14日下午17：00珠江新城召开了小型座谈会，与会代表纷纷发表在贯彻《实施

意见》中碰到的问题。

  广东省地产商会常务副会长兼秘书长黄朝辉就贯彻《实施意见》阐述了自己的观点，抛

砖引玉向各会员单位领导汇报了自商会成立六年来商会本着为会员办好事、办实事为中心，

以服务会员为宗旨；维护会员合法权益。会上向会员充分展示了厚厚的一本数年来商会承接

省政府重大决策咨询研究课题项目、维护业界及会员合法权益，为政府进言献策形成《政策

建议汇编》，希望会员单位代表踊跃发言，各抒己见！列举实际项目案例。

  在座谈上，会员代表积极展开讨论，纷纷发表自己看法，及时反映了在贯彻实施当中遇

到的困难和所面临的问题。广东省地产商会常务副会长兼秘书长认真仔细听取了会员们的意

见和建议！他表示：《广州市土地节约集约利用实施意见》总体上是好的，但对地下空间对

未获得产权证的小业主和开发商要按现楼面评估价高额追收土地出让金面临三个问题：一是

节约集约用地应鼓励开发商多建地下空间积极性才对；二是有一批签了合同还没拿到证的怎

么办，合同法大还是行政规定大？这些都是贯彻中遇到的问题；三是政府与民与企争利，势

必推高地下空间价格和车位租金。通过这次小型座谈会，收集大家的意见，表示我们将适时

把这些实际的问题反馈给广州市府，以期更好贯彻《实施意见》。