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商会应邀参加2013年无锡太湖新城地块推介恳谈会
来源：广东省地产商会 发布时间：2013-06-20
2013年6月19日广东省地产商会应无锡市太湖新城建设指挥部邀请参加了“2013年无锡太湖新城地块推介恳谈会——广州名企专场”会议。富力集团、恒大地产集团、合景泰富集团、高德置地集团、方圆集团、粤泰控股、美林基业集团、招商局地产控股股份有限公司、金穗集团、南丰集团、信基集团、创鸿集团等会员企业代表参加了会议。
会上，无锡太湖新城指挥部办公室副主任、无锡市规划局副局长尤志斌、市土地储备中心副主任朱建新、无锡市太湖新城建设指挥部规划部部长、无锡市规划局新城分局副局长冯晓星、太湖新城建设指挥部办公室招商合作部长、太湖新城发展集团有限公司总裁助理杨春晓等当地政府领导出席了推介会。从太湖新城规划、近期推出地块情况、太湖新城在无锡的战略位置等方面做了介绍。
本次土地推介会上，广东省地产商会常务副会长黄朝辉表示，中国投资最具竞争力的城市和最具发展的城市之一——无锡，已连续多年经济总量在全国前十位，地处长三角核心，被上海、南京、杭州包围，无锡山水秀美、历史悠久、人文荟萃、经济发达，是一座宜居、宜游、宜商的城市，对太湖新城优越的投资环境所吸引，希望能够通过此次会议更好的促进广东地产企业与无锡太湖新城双方的沟通和合作，更好为会员服务。
本次推介会效果良好，深受无锡政府与参会会员的好评。
可发邮件索取推介会电子文档，Email：gdsdcsh@sina.com
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新浪乐居讯 （编辑 罗金婷）
提要：6月19日，太湖新城携手市地储备中心在广州富力丽思卡尔顿酒店举办2013年太湖新城土地推介恳谈会，会上重点推出了7幅地块。
近期，广州土地市场大热，各大房企拿地热情也一路高涨，这也吸引了其他城市前往广州推介土地。6月19日，太湖新城携手市地储备中心在广州富力丽思卡尔顿酒店举办2013年太湖新城土地推介恳谈会，会上重点推出了7幅地块。
本次土地推介会上，无锡太湖新城指挥部办公室副主任、无锡市规划局副局长尤志斌、市土地储备中心副主任朱建新、无锡市太湖新城建设指挥部规划部部长、无锡市规划局新城分局副局长冯晓星、太湖新城建设指挥部办公室招商合作部长、太湖新城发展集团有限公司总裁助理杨春晓等政府领导出席。
同时，还吸引恒大、美林集团、方圆集团、招商地产、中海地产、富力地产等多家房企参加。
太湖新城就像广州珠江新城的缩影
据无锡太湖新城指挥部办公室副主任、无锡市规划局副局长尤志斌介绍，太湖新城就像广州的珠江新城，是未来的CBD重点项目。太湖新城的金融 商务区已经建成112万平方米， 相当于珠江新城的一个小的缩影。
此外，太湖新城政府领导还为介绍了6年来新城在交通、教育、医疗、文化等方面取得的成果，并明确了接下来的新城的发展方向。无锡市太湖新城建设指挥部规划部部长、无锡市规划局新城分局副局长冯晓星表示，“太湖新城情况有三点，一是定位为无锡市的新城市中心，政府已经搬到新城办公，目前已经建成大剧院、美术馆、少年馆，二是太湖新城十年规划不变，无锡提出南进战 略后，从结构布局、建筑单体等都在深入中；三是，太湖新城的魅力体现在细节上，很多国外企业已经进驻，全球排名50的设计公司都参与新城的规划。 绿城、富力、万科已经进驻太湖新城。
之后，太湖新城建设指挥部办公室招商合作部长杨春晓介绍太湖新城建设情况和2013年土地出让计划。
创新地块出让模式 带方案进行挂牌
据无锡市土地储备中心副主任朱建新介绍，无锡土地市场有几个特点，一、建立全市统一储备制度，建立土地储备中心部，没有经过储备部同意，不得出让；二是土地出让的节奏，今年准备出让428 公顷，比去年提高28%，同时适应调控，提高商业用地的比重，占33%，住宅占19%，目的是建立无锡的土地市场的健康发展；三是全国的土地储备成立统一管理机构，土地储备委员会，涉及房地产的相关机构，任务是共同研究开发商拿地以后开发后的工作情况。土地出让以后，会遇到很多问题，比如供电、消防等等，会通过储备中心找相关部门解决和办理。
土地交易方面，一是率先在网上交易；二是预公告出让制度，通过相关网站，可以查到地块的信息，下一步会建立在线交流制度；三建立土地出让流程，可以在网上报名。
为了土地价格评估合理，采取的方式是委托中介，抽取出让的底价，还要通过领导小组讨论。
此外，还创新地块出让模式，除了招拍挂，还有带方案进行挂牌。这可避免企业盲目竞争。据介绍，无锡市去年已经开始尝试带方案挂牌。今年上半年有两个地块，分别是与香港兰桂坊地块和新城指挥部商业地。
7块地今明两年推出 约有200平方公里
此次推出的7幅地块有，贡湖大道东侧观山路南侧综合体地块、贡湖大道东和畅路南侧住宅地块、文化广场东侧住宅地块、会展东侧商住地块、大剧院南侧商业地块、金融三街区西侧住宅地块以及生态城一号地块。
据介绍，在太湖新城，目前地价4000元/平，而住宅均价在10600元/平，太湖新城市无锡市均价最高的区域但是最稳定的。
地块信息一览
贡湖大道东侧观山路南侧综合体地块
地块面积：21.78万平米
用地性质：商业、办公、居住
容积率：2.8-3.0
地理位置：南湖大道-和畅路-贡湖大道-观山路
贡湖大道东和畅路南侧住宅地块
地块面积：20万平米
用地性质：商业、居住
容积率：约2.5
地理位置：南湖大道-吴都路-贡湖大道-和畅路
文化广场东侧住宅地块
地块面积：18.6万平米
用地性质：商业、居住
容积率：2.7
地理位置：南湖大道-和风路-贡湖大道-吴都路
大剧院南侧商业地块
地块面积：19万平米
用地性质：商业、办公、文化娱乐、居住用地
容积率：1.2
地理位置：万顺路-金石路-蠡湖大道-规划道路
金融三街区西侧住宅地块
地块面积：9.7万平米
用地性质：居住、商业、商务办公
容积率：2.2
地理位置：立信大道-和风路-观顺路-规划道路
生态城一号地块
地块面积：18.5万平米
用地性质：居住、商业
容积率：≤1.2-1.5
地理位置：滨湖区具区路与贡湖大道交叉口西北侧
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