2020年11月13日，第二届中国住房租赁企业家领袖峰会·白云山论坛（下文简称“2020白云山论坛”）在广州珠江新城隆重举行，保利发展控股旗下保利公寓凭借优异的综合表现荣获“2020年度最具影响力品牌奖”。

保利公寓荣获“2020年度最具影响力品牌奖”

2020白云山论坛以“守正创新，破局重构”为主题，聚焦中国住房租赁及其产业链发展，并立足当前，放眼未来，积极寻求新机遇与新动能，助推中国住房租赁高质量发展。

出席论坛的有政府代表、住房租赁领域专家学者、企业家领袖、公寓精英以及社会各界人士等，各方汇聚一堂，分享真知灼见，为中国住房租赁行业的发展献计献策。

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圆桌论坛

后疫情时代，中国住房租赁变局下的冷思考与热启动

当前，全球经济增长乏力，世界正处于百年未有的大变局之中。2020年，受突如其来的疫情冲击，各种不稳定因素大大增加。面对风险和挑战，中国住房租赁如何更好地把握发展趋势，如何更好地开展沟通合作，如何更好地实现可持续发展等，这些都是我们关注的焦点。

保利公寓管理有限公司总经理方琳

2020白云山论坛围绕主题“后疫情时代，中国住房租赁变局下的冷思考与热启动”，邀请住房租赁领域企业家领袖展开了圆桌论坛，保利公寓管理有限公司总经理方琳女士出席论坛讨论。

2020租赁行业承受严峻考验

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2020年各行各业深受疫情影响，租赁行业亦是难逃其外，从大数据整体分析，租赁行业旺季不旺，业绩呈现倒 N 型，九月十月更是加速下降；随着租金承受和面积需求下降，租赁市场消费整体水平下降；而且随着租赁立法的逐步完善，租赁市场的政策愈发严格，不过这点对于规范市场发展、整顿行业秩序却是大有裨益。

2021预测市场回暖，秩序优化

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从国际经验来看，英国租赁家庭占比超过 56%，说明租赁常态化是大势所趋，而且租房程序正逐渐从 C2C 向 C2B2C过渡，机构化运营成为主流趋势。

长租公寓五大核心竞争要素    *数据来源：贝壳研究院

租赁行业的顶层设计，会随着政策法规以及市场的淘汰机制逐渐优化，租赁市场秩序不断规范，行业标准趋向统一，实现租赁业务“多元化”、租赁企业”有标准“、租赁品质”有保障“、租金水平“可负担”、稳定租约“可持续”的光明前景，最终从野蛮生长走进精细化运营时代。

*数据来源：贝壳研究院

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保利公寓

市场激流下的品质坚守者

背靠央企保利 赋予高品牌实力

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保利公寓管理有限公司正式成立于2018年，是保利发展控股旗下公寓业务的专业运作平台。

保利发展目前已实现全球布局，覆盖海内外100余城，2020年福布斯世界500强第172位。央企赋能，赋予保利公寓强有力的品牌保障。

财务稳健 资金有保障

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集团拥有强大的资产运作能力，能够确保保利公寓的稳健运营，财务健康。保利集团是开发商也是运营机构，同时又是投资管理人，打通投资建设、运营管理与投资退出整条产业链，形成了以地产金融平台为动力的全产业链核心构架，融资能力突出。

此外，伴随疫情的逐渐减弱，公寓市场逐步恢复，亦将为企业提供稳定现金流。今年入夏以来，保利公寓多地公寓连续满房，广州保利N+燕岗青年社区、上海保利N+青年社区等多个项目均实现了100%的预订率和入住率，实现逆市满租。

紧抓客户诉求  遇见N个更好的自己

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保利公寓以“遇见N个更好的自己”为品牌主张，全方位构建“从安全到安心再到安稳”的品牌价值，让客户找到归属，心生安定，发掘N种精彩生活方式。结合客户需求，保利公寓将27年人居设计、14年国际连锁酒店运营的丰富经验注入其中，将旗下公寓业态进行整合，客户可结合需求时长、服务品质等诉求自由选择。

结语

2020年除了在疫情阴霾下激流勇进，保利公寓还正式与保利酒店宣布进行合并，共建“保利大住宿”事业，为公众提供更加立体的综合性住宿服务。

这注定是非凡的一年，租赁行业遇到了许多前所未有的挑战，保利公寓也同时在这个过程中看到“品质为先，行稳致远”的重要价值。当潮水退去后，只有长期主义者才能真正扎实做好产品，葆有坚韧的生命力，赢得市场的信赖，同时引领行业健康有序向前发展。