投资60亿，汉中第二座吾悦广场落户兴汉新区；海航12.73亿出售天津亿城堂庭项目剩余物业；成都天府软件园单SPV结构CMBS成功发行…

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交易信息

海航12.73亿出售天津亿城堂庭项目剩余物业

12月4日，海航投资(2.700, -0.02, -0.74%)集团股份有限公司发布公告表示，海航投资全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司（简称“亿城山水”）与百年人寿保险股份有限公司（简称“百年人寿”）共同签订了《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。

由百年人寿购买亿城山水开发建设的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，项目包括各类物业的总可售面积10.3万平方米及车位1149个，合同总金额12.73亿元人民币。

据悉，亿城堂庭项目的总建筑面积为10.3万平方米，包括写字楼2.08万平方米、地下商业2.8万平方米、主力店3.89万平方米、次主力店9335.55平米、商铺4532.97平米、酒店式公寓1390.49平米。

其中，除13套酒店式公寓及1149个车位外，其余各类物业前期均已抵押给百年人寿。（来源：观点地产网）

香港永泰2.62亿英镑收购位于伦敦德勤大楼

12月2日媒体消息称，由郑翼雄家族控制的香港永泰控股（Wing Tai）将出资2.62亿英镑（约22.8亿人民币），收购位于伦敦金融城的写字楼Athene Place，该大楼卖家为英国房地产投资公司Henderson Park。四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）是该楼的唯一租客，因此这栋楼又被称作伦敦德勤大楼。（来源：观点地产网）

19.9亿元，上海明天广场三度挂牌成交

11月30日，第三度挂牌的上海明天广场以19.907亿元成功拍出。此前的10月27日，上海明天广场7至32层房产第一次拍卖以流拍结束，起拍价为其评估价25.71亿元；11月11日，上海明天广场第二次挂牌竞拍，起拍价从上一次的25.71亿元直接减少20%，降至20.57亿元 ，经过一天的等待再次流拍。（来源：澎湃新闻）

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融资简讯

万科拟设立类REITs融资12亿

底层资产为东莞长安万科广场

12月3日，万科企业股份有限公司披露，以所持有的东莞长安万科广场作为底层资产，设立“长安万科广场资产支持专项计划”，拟募集总额为12亿份（面值1元）。长安类REITs拟采用“私募基金+专项计划”两层架构，其中私募基金管理人为深圳前海基础设施投资基金管理有限公司（简称“前海基金”）。

对此，万科在公告中表示，在政策鼓励开展资产证券化运作的大背景下，本次长安类REITs项目将有利于公司盘活及提升公司自持商用物业的周转效率，打造可持续的商业地产业务模式。（来源：风财讯）

成都天府软件园单SPV结构CMBS成功发行

近日，由成都高新投资集团有限公司担任原始权益人的"华泰-中山-成都天府软件园创新创业资产支持专项计划"于深交所成功发行。项目发行规模10亿元，票面利率4.3%，期限18年，证券评级获东方金诚AAA评级，由中山证券担任计划管理人，华泰证券(19.430, -0.20, -1.02%)担任牵头机构/代理推广机构。这是西南地区首单创新创业CMBS暨首单单spv结构CMBS产品。

成都天府软件园是首批国家软件产业基地之一，国家级科技企业孵化器、国家级众创空间及国家创新人才培养示范基地。核心区位于成都高新区南部园区、四川自贸区核心区，周边10平方公里为成都高新区重点规划的国际创新创业示范基地。

天府软件园核心区自2005年正式投入运营以来，已经吸引了包括IBM、SAP、EMC、飞利浦、马士基、西门子、爱立信、Dell、Wipro、DHL、普华永道、NCS、Garmin、阿里巴巴、腾讯、宏利金融等众多国内外知名企业及财富世界500强落户。（来源：读懂ABS）

融创昆明文旅城23亿元ABS获深交所受理

12月3日，深交所固定收益信息平台显示，申万宏源(5.430, -0.10, -1.81%)-融创昆明文旅城资产支持专项计划获受理，拟发行金额23亿元。据了解，上述债券类别为ABS，发行人为融创文化旅游发展集团有限公司，地区为广东，行业为商务服务，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司。（来源：中国网地产）

南国置业(2.170, -0.01, -0.46%)商业物业8亿ABS获深交所受理

12月3日，深交所固定收益信息平台显示，中山证券-南国置业商业物业资产支持专项计划获受理，拟发行金额8亿元。据了解，上述债券类别为ABS，发行人为湖北兴弘房地产有限公司，行业为房地产，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

天眼查显示，湖北兴弘房地产有限公司成立于2017年10月10日，注册资本2000万元，由武汉南国商业发展有限公司全资持有，后者为南国置业股份有限公司的全资子公司。（来源：中华网财经）

万达商管发行不超过15亿公司债

12月3日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告表示，12月2日，发行人和主承销商在网下向合格投资者进行了票面利率询价，最终确定2020年公司债券（第四期）的最终票面利率为6%。（来源：新京报）

保利22.52亿元商业物业ABS“已反馈”

12月2日，据上交所信息披露显示，中联天风-保利发展商用物业资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额22.52亿元，原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司，计划管理人为天风证券(6.380, -0.19, -2.89%)股份有限公司。此前11月20日，该笔ABS获上交所首次受理。（来源：焦点财经）

红星美凯龙(9.250, -0.03, -0.32%)11.6亿元ABS获上交所受理

12月1日，据上交所披露，浙商-红星美凯龙商业物业资产支持专项计划状态更新为“已受理”。据悉，该期为浙商-红星美凯龙商业物业资产支持专项计划，品种为ABS，拟发行金额11.6亿元，原始权益人长沙市银红家居有限公司，计划管理人浙江浙商证券(16.280, -0.22, -1.33%)资产管理有限公司。（来源：乐居财经）